該項目位于福田區梅林街道，單元名稱為滿京華康美地塊城市更新單元計劃，申報主體為康美藥業股份有限公司，拟更新方向為新型産業功能。
觀點地産網訊：9月21日，深圳市福田區城市更新局公告披露《2018年福田區城市更新單元計劃第四批計劃》，正式确定将福田區一個“工改工”項目納入城市更新計劃内，對應拆除重建用地面積為8588平方米。
據觀點地産新媒體了解，該項目位于福田區梅林街道，單元名稱為滿京華康美地塊城市更新單元計劃，申報主體為康美藥業股份有限公司，拟更新方向為新型産業功能。
資料顯示，滿京華康美地塊位于北環-新洲立交東北側，拟更新單元用地面積8588.3平方米，拆除重建用地面積8588.3平方米，項目地塊建成20余年，建成初期主要為電子産品為主的生産企業入駐，現狀為2棟工業廠房，北側為滿京華投資大廈，南側為康美藥業大廈，合計拆除建築面積1.82萬平方米。
該項目應按小地塊政策提供不小于拆除範圍用地面積30%的無償移交給政府的獨立用地，移交的土地除用于落實規劃确定的城市基礎設施、公共服務設施、城市公共利益項目等以外，其余部分按相關規定協議出讓給項目實施主體按照規劃進行建設。
值得注意的是，2018年8月28日，深圳市規劃和國土資源委員會發布《拆除重建類城市更新單元拆除範圍用地面積事宜》。自《事宜》發布之日起，福田、羅湖、南山、鹽田原關内四區暫停收文受理拆除範圍用地面積小于1萬平方米的拆除重建類城市更新單元計劃。
但在發布之日前，對于已經收文受理及已列入深圳市拆除重建類城市更新計劃的“小地塊”項目，可繼續申報立項開發。滿京華康美地塊正是上述《事宜》發布前受理的不足1萬平方米的“小地塊”城市更新項目。
此外，截至目前，福田區已有48個項目納入深圳城市更新規劃，涉及到舊住宅區、城中村以及舊工業區的改造，拆除重建面積将超250萬平方米。其中，梅林街道更新項目超過13個。
審校：楊曉敏
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