世茂商投攜手新中置業，世茂廣場品牌首落揚州

9月20日，上海世茂商投與揚州新中置業就揚州鳳凰水街項目簽訂購物中心管理合同。揚州市商務局、瘦西湖景區領導，新中置業揚州有限公司董事長陳振群先生、總經理黃偉剛先生，世茂集團副總裁兼商投公司總裁吳淩華先生、世茂商投副總裁趙軍先生等嘉賓出席了本次簽約儀式。此次簽約，標志着世茂商投首個輕資産管理輸出項目——揚州世茂廣場正式落戶鳳凰水街。據悉，世茂商投将以輸出管理的形式為鳳凰水街項目提供從招商、推廣到運營管理的全流程支持，助力打造揚州城市新名片。

揚州新中置業與上海世茂商投簽約現場

近幾年中國大量企業進入商業地産領域，購物中心的發展已從開發時代邁入運營和資産管理時代。世茂商投與新中置業的這次合作，正是存量過剩、消費升級的大背景下水到渠成的強強聯手。據悉，鳳凰水街項目總投資50億元，占地250畝，毗鄰瘦西湖風景區，接靠宋夾城遺址公園，包含高端住宅、五星級酒店和購物中心，将以“保護文物古迹，再現街巷精髓，融合古今生活”為原則，打造揚州民俗傳統文化和現代元素相融合的旅遊商業綜合體。新中置業具備開發和資源優勢，世茂商投有多年商業地産運營經驗和精細專業的管理體繫，此次“輸出管理”，正是市場環境和自身發展内外因共同作用的結果。

揚州鳳凰水城項目規劃圖

2017年，世茂商投從生活出發，嘗試以不同産品線，探索多樣化需求，契合生活多種形态，形成了“4+2”産品線管理體繫，即四大商業産品線（世茂國際中心SCC、世茂廣場、世茂摩天城、世茂52+），及兩大辦公産品線（世茂大廈、世茂智匯園Link Park）。以“為城市的大生活”的品牌理念為核心，以城市服務者的角色打造“城市會客廳”。截至2017年底，世茂商投已入駐25座城市，擁有40余個商業項目。已投資的商業總建築面積近430萬㎡，其中購物中心約280萬㎡ ，已有22個商業項目投入運營，經營管理的面積達170萬㎡。

世茂商投六大産品線

此次引入鳳凰水街二期的商業項目是世茂商投重點打造的“世茂廣場”産品線，總建築面積8.6萬㎡，将由“購物中心+獨棟街區”的形式營造“每天都是生活的節日”的多元購物空間。

基于項目得天獨厚的景觀條件，揚州世茂廣場面向本地客群、旅遊客群和返鄉客群，不斷豐富作為城市生活的商業内容，為揚州注入源源不斷的活力，打造更幸福、更有情調和更具儀式感的揚州品質生活新空間。

揚州世茂廣場概念設計圖

世茂商投在資産定位與規劃、品牌招商、軟硬件升級改造、資産管理等方面都積累了豐富經驗。據了解，“世茂廣場”産品線的標杆之作上海世茂廣場經過一年半的改造升級後将于9月28日重裝開幕。在公布的112家品牌中，囊括了各大亞洲首店、全球級别的主力旗艦店，包括：

NIKE全球旗艦店

M豆巧克力世界亞洲唯一旗艦店

絲芙蘭亞洲旗艦店

世茂Hello Kitty“上海灘時光之旅”

樂高亞洲首家城市中心旗艦店

Dior Beauty旗艦店

ICICLE上海旗艦店

星巴克高端臻選店

潘多拉中國精品概念店

……

上海世茂廣場實景圖

除了上海世茂廣場外，2017年濟南世茂廣場，調整近100家品牌，汰換40多家，調整數量占比39%，經過半年的調整後，整體租金坪效提升40%。這些“世茂廣場”産品線引領之作，都是揚州世茂廣場的成功保障與經驗借鑒。

濟南世茂廣場實景圖

此次世茂商投與新中置業強強合作，不僅是撬動揚州商業生态圈、助推揚州城市名片升級，更是世茂商投踐行購物中心輕資産運營、輸出管理的第一步。世茂商投輸出管理的腳步已經走向上海、山東等地，未來還有望在更多城市落地。

繁荣的經濟古地，隋唐廣陵郡，明清揚州府。這里有最古老的文化底蘊，有最優美卓絕的三月風景，有詩詞歌賦般的慢生活，也有飛速發展的經濟建設。未來，這里更将有一座繁華的世茂廣場拔地而起，和揚州一起，每天都是生活的節日！