新世界發展2018财年股東溢利同比升2倍至233億港元

觀點地産網訊：9月20日，新世界發展有限公司公布2017/2018财年業績表現。公告顯示，于2018财政年度，新世界發展實現收入606.88億港元，較去年同期上升7%，毛利為205.63億港元，同比上漲12.8%。

其中，公司股東應占溢利233.38億港元，上升204.1%。主要是由于分部業績改善及投資物業公平值變動增加。

回顧期内，香港K11出租率達100%，每月平均客流量約140萬人次。為慶祝今年K11成立10周年，香港K11将進行2億港元的重大改造，目標是在2019年年底分階段完成。

土地儲備方面，2018年5月2日，新世界發展成功投得香港國際機場SKYCITY航天城的世界級商業地標發展項目。是次獲批項目毗鄰香港國際機場客運大樓，總投資額200億港元，總建築樓面面積約377萬平方呎；2017年8月投得位于九龍長沙灣永康街項目，将發展成甲級寫字樓，總樓面面積37萬平方呎。

截至2018年6月30日，新世界發展在香港持有應占總樓面面積約1197萬平方呎的土地儲備，其中應占住宅總樓面面積約396萬平方呎。與此同時，該集團于新界持有合共約1700萬平方呎農地土地面積。 

内地業務中，回顧期内，新世界中國的銷售總樓面面積79.87萬平方米，總銷售金額為人民币162.6億元，銷售均價為為每平方米人民币22,667元，上升20.9%，完成2018财政年度人民币160億元的銷售目標。

在中國内地租金收入總額12.74億港元，上升 52.6%。主要是  武漢光谷K11 投入營運，及  新世界中國地産私有化完成後，集團内部進行架構優化，個别項目由合營企業轉為附屬公司。

截至2018年6月30日，新世界發展在中國内地持不包括車庫的土地儲備總樓面面積約705萬平方米，其中433萬平方米為住宅用途。

核心物業發展項目不包括車庫的土地儲備總樓面面積約565萬平方米，主要分布于廣州、佛山、深圳、武漢、甯波、北京、廊坊及沈陽八個城市，其中住宅占312萬平方米，50.7%位于南部地區。