資本圈 | 新城與歌斐設百億私募基金 萬科再現8.5億大宗交易

新城控股與蕪湖歌斐設立私募基金 預計總規模100億元

新城控股集團股份有限公司9月19日公告，公司及旗下子公司與蕪湖歌斐簽署《合作框架協議》，拟共同設立一支或多支有限合夥型私募基金，預計總規模為100億元。

其中，共同設立的首個基金珠海歌斐雲展股權投資基金的目標募集規模為不超過21.4億元。

同日，新城創佳與蕪湖歌斐、歌斐資産簽署《珠海歌斐雲展股權投資基金（有限合夥）之有限合夥協議》，蕪湖歌斐作為執行事務合夥人募集設立歌斐雲展，新城創佳作為有限合夥人認繳出資6.42億元。

基金設立完成後，将對由新城控股及其子公司操盤或控股的房地産開發、運營企業、房地産行業相關企業進行投資。

泰禾集團完成15億元第二期公司債券的非公開發行

泰禾集團股份有限公司公告披露，截至9月19日，其第二期公司債券的非公開發行已完成認購繳款，募集資金淨額已劃入該公司的募集資金賬戶。

據觀點地産新媒體了解，泰禾集團本次債券（第二期）的發行規模共計15億元，期限3年，附第2年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權，票面利率7.50%。

此前，在7月17日，根據《關于泰禾集團股份有限公司2018年非公開發行公司債券符合深交所轉讓條件的無異議函》，深圳證券交易所對泰禾集團申請确認發行面值不超過55億元人民币的泰禾集團股份有限公司2018年非公開發行公司債券符合深交所轉讓條件無異議。随後8月2日，其宣布2018年非公開發行公司債券第一期15億元已完成發行。

萬科再現8.5億大宗交易 買方為機構席位

9月19日，萬科A出現一筆成交額為8.5億元的大宗交易，成交價為每股23.57元。

據觀點地産新媒體了解，截止19日收盤，萬科A漲5.09%，報24.17元。而該筆大宗交易較當日收盤價折價2.48%。交易買方為機構席位，賣方為長江證券深圳科苑南路營業部。

在此之前，據深交所9月11日的大宗交易數據披露，萬科A于當日成交兩筆大宗交易，成交總額59.85億元。此兩筆交易中，賣方營業部為中金公司深圳福華一路證券營業部、長江證券深圳科苑南路證券營業部，買方均為機構席位，成交價均為22.52元/股。而萬科A在當日的收盤價為23.34元，相比前一日收盤價23.46跌0.51%。

康達爾接獲2017年報問詢函 並須說明實控人是否發生變化

9月19日，深圳證券交易所向深圳市康達爾(集團)股份有限公司發出了2017年年度報告問詢函。

據觀點地産新媒體了解，問詢函中載明，要求康達爾針對年報中的營業收入構成、應收賬款項、股東或其他關聯人的基本情況、關聯交易情況、公司債務情況等做出書面說明，並在2018年9月25日前将有關說明材料報送深圳證券交易所公司管理部，同時抄送派出機構。

根據康達爾2017年年報中“營業收入構成”及“存貨”等項下信息，深交所推算康達爾房期末未銷商品房的平均成本為1.60萬元/平方米，期末未銷和在建商品房平均成本為4.21萬元/平方米。

而财報顯示，2015年和2016年，康達爾主要對外銷售康達爾山海上園1期商品房。但2015年至2017年三年内，房地産業務的平均結轉成本、期末未銷商品房的平均成本、期末未銷和在建商品房平均成本均有較大差異。

因此，深交所要求康達爾說明，平均銷售單價和商品房銷售收入的合理性和合規性；2015年至2017年平均結轉成本與期末未銷商品房、期末未銷和在建商品房平均成本存在較大差異的具體原因；並要求其並復核房地産業務闆塊成本的歸集和結轉是否合規，相應的内控制度執行是否有效等。

此外，2017年年報中，“應收賬款項”下顯示，報告期末康達爾應收賬款余額為3.71億元，較期初余額大福增加700%，單項金額重大並計提壞賬準備的12家單位的其他應收款合計5554.35萬元，計提壞賬準備5034.35萬元。

深交所要求，康達爾說明告期末應收賬款的具體構成及其大幅增長的合理性，並以方框圖或其他有效形式，披露前述12家單位的産權及控制關繫，並簡述其基本情況，核查並說明是否存在關聯方非經營性資金占用的情形。

同時，問詢函還要求康達爾詳細說明報告期該公司“商譽減值準備”的相關情況，“關聯交易情況”項下披露的公司在報告期發生的購銷商品、提供和接受勞務等關聯交易的情況，以及該公司預計負債的打算，大額資産所有權或使用權受限對該公司生産經營活動的影響、相關事項是否存在訴訟糾紛等。

值得注意的是，根據康達爾披露的臨時報告，截至9月17日，公司董事會共有11名成員，其中京基集團提名並當選的董事有10名，監事會共有5名成員，均為京基集團提名，且董事長、監事會主席、總裁、财務總監均為京基集團代表。深交所要求康達爾說明該公司的實際控制人是否已經發生變化。

樂視網：國泰君安将處置近4000萬股股票 實控人或變更

9月19日晚間，樂視網信息技術（北京）股份有限公司發布公告稱，國泰君安就賈躍亭違規事件可能實施的違約處置事項，可能導致賈躍亭被動最大減持公司股票3954萬股暨其持股比例減少0.99%。

據觀點地産新媒體了解，樂視網9月17日收到國泰君安發送的《關于賈躍亭名下“樂視網”質押股份處置通知函》，拟于2018年9月13日起的90個自然日内通過司法可售凍結二級市場集中競價交易方式，處置賈躍亭質押的標的證券股份，處置股份數量以最終處置結果為準。

資料顯示，賈躍亭于2016年6月23日在國泰君安進行股票質押式回購業務融資，質押標的股票名稱為樂視網，證券代碼300104，質押公司股份數量合計3954萬股，質押到期日為2017年6月23日。由于賈躍亭未在購回日按約定購回標的證券、償還負債，該行為已構成違約。

而國泰君安此次可能實施的違約處置事項，可能導致賈躍亭被動最大減持公司股票3954萬股暨其持股比例減少0.99%。

值得注意的是，同日，樂視網發布另一則公告稱，賈躍亭所持樂視網的1.37億股于9月14日進行解質押，本次解質押股份占賈躍亭持有公司股份總數的13.35%，該部分股份存在減持、被處置的可能。

據觀點地産新媒體了解，截止2018年9月18日，賈躍亭持有樂視網10.23億股股份，占總股本的25.63%，其中8.83億股已質押，占公司總股本的22.13%；0.23億股被北京市第三中級人民法院等司法機關凍結，凍結時間為自凍結之日起三年；其所持有的公司股票被全部輪候凍結，輪候凍結期限為36個月。

目前，賈躍亭所有股票質押式回購交易已觸及協議約定的平倉線，且賈躍亭所有股票質押式回購交易均已違約，賈躍亭持有公司股票的處置進度一定程度受其股票質押、凍結狀态的影響，從而可能導致公司實際控制人發生變更的風險。