高銀金融2018财年淨利12億港元 同比減少15.3%

觀點地産網訊：9月19日，高銀金融（集團）有限公司發布集團截至2018年6月30日止年度業績公告。數據披露，期内集團錄得營業額逾7.93億港元，較2017财政年度7.6億港元增加4.38%；毛利約為5.29億港元，與上年基本持平；擁有人應占溢利約為12.02億港元，較2017财政年度約14.2億港元減少15.3%。

高銀金融表示，銷售額增幅主要由于租賃及餐廳業務所産生的營業額增加，而擁有人應占溢利減少主要由于投資物業的公平值收益低于上一年度。期内，高銀金融錄得投資物業高銀金融國際中心的公平值收益約為18.65億港元，較2017财政年度的23.22億港元減少19.7%。

在物業投資方面，高銀金融國際中心位處九龍東的中心商業區2（九龍東為香港的新興第二個中心商業區），為一幢優質甲級商廈，提供約80萬平方呎優質辦公室空間及約10萬平方呎星級餐飲區。

于2018财政年度，該項目租金收入及物業管理服務收益為8460萬港元，較2017财政年度2210萬港元上升282.8%。而由于中心商業區2内的商業物業在2018财政年度升值幅度較小，集團就高銀金融國際中心錄得公平值收益約18.65億港元，較2017财政年度的23.22億港元減少19.7%。

物業發展方面，高銀金融擁有何文田常盛街項目60%權益，其地盤總占地面積約為9074平方米。于2018财政年度，地盤打樁及地基工程已完成，上蓋建築工程在2018年8月展開且目前進展順利，項目預期将于2020年底前竣工。

此外，于2018年4月，高銀金融與主席潘蘇通先生訂立有條件買賣協議，重整集團的房地産業務。高銀金融建議向潘先生出售何文田常盛街項目的發展商間接持有的全部60%股權以及何文田站第一期發展項目的發展商間接持有的全部50.1%股權。

高銀金融建議向潘先生收購彼目前透過Goal Eagle Limited間接持有的40%股權，籍此，高銀金融在該收購完成後全資擁有投資物業高銀金融國際中心。

完成後，高銀金融的房地産業務主力為物業投資，估計交易代價的淨影響約67.94億港元。

财務方面，截至2018年6月30日，高銀金融營運資金約為31.75億港元，較2017财政年度末錄得的119.98億港元大幅減少73.5%。營運資金減少主要由于其2018年6月以短期借款重新融資其長期按揭貸款約83.67億港元。現金及現金等值總額約為2.78億港元，較2017财政年度末的4.89億港元減少43.2%。