土地熱線 | 華潤置地溢價62.4%哈爾濱摘地 福州兩宗地取消出讓

華潤置地6.29億拿下哈爾濱香坊商住地 溢價62.4%

9月17日，哈爾濱香坊區競拍出讓1宗商住用地，這宗商住用地被華潤置地摘得，成交總價為6.29億元，樓面價為6727元/平方米，溢價率為62.4%。

據觀點地産新媒體了解，該宗地塊編号為No.2018HT026地塊。地塊位于香坊區通鄉街與松木街交口西南側，用地性質為二類居住用地兼容商業用地。用地面積約為4.45萬平方米，容積率要求不大于2.1，地上建築面積不大于9.35萬平方米，出讓起始價為3.87億元。

9月以來，華潤置地加大了對于哈爾濱地區的拿地力度。除了本次拿地之外，9月11日時華潤置地同樣在哈爾濱以高溢價拿下了一宗商住地塊，地塊編号為No.2018HT019。該宗地塊面積為4.56萬平方米，規劃建築面積為11.40萬平方米，容積率小于或等于2.5，土地性質為二類居住用地兼容商業用地。該地塊挂牌起始價為3.23億元，華潤置地以總價6.76億元競得，折合樓面價5932元/平方米，溢價率為109.6%。

福州兩宗涉宅地塊取消出讓 總起拍價29.38億元

9月17日，福建省福州市國土資源局發布公告稱，因規劃條件調整，經市政府批準，取消宗地2018-39号地塊出讓活動。

而此前的9月8日，福州市國土資源局同樣公告表示，因出讓條件需要進行調整，經市政府研究，取消2018-37号地塊出讓活動。

據觀點地産新媒體了解，8月28日消息，福州決定以拍賣方式公開出讓城區8幅國有建設用地使用權，8幅地塊的編号為2018-36号至2018-43号，總起拍價69.98億元，拍賣原定于9月20日舉行。

此前，8幅地塊均應自開工後1年内具備預售條件並取得出讓宗地商品住房預售許可證，一次性全部公開對外銷售。同時，福州市政府有權對出讓的商品住宅的預售及銷售價格進行限制。

根據原始出讓文件，2018-37号及2018-39号地塊，總出讓面積達11.73萬平方米，總起拍價達29.38億元。

其中，2018-37号地塊位于晉安區南平東路北側，磐石路西側，占地面積4.91萬平方米，（合73.61畝），土地用途為商住用地，起拍價為15.88億元。

該宗地原先采用的出讓方式為“限房價、控地價、公開搖号”，最高銷售均價（毛坯）限價2.7萬元/平方米，還須建設安置型商品住房面積2.81萬平方米，按照1.70萬元/平方米均價銷售。

2018-39号地塊為倉山金浦舊廠房出讓地塊A，位于規劃中的江南CBD範圍内，占地面積6.82萬平方米（合102.35畝），土地用途為住宅用地，起始價13.5億元。

原規劃條件要求，該地塊須建設可建住宅建築總面積70%的安置型商品住房，按照1.45萬元/平方米的均價銷售。