政經譚 | 統計局：8月房價67城環比上漲 2個持平1個下跌

統計局：8月房價67城環比上漲 2個持平1個下跌

9月15日，國家統計局發布2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。總體來看，8月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩中有漲。

其中，據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；同比上漲0.9%，漲幅比去年同月回落4.1個百分點；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平；同比上漲1.2%，漲幅比去年同月回落6.4個百分點；1-8月平均，同比上漲0.5%，漲幅比去年同期回落15.9個百分點。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；同比上漲8.6%，漲幅比去年同月擴大0.6個百分點；1-8月平均，同比上漲6.2%，漲幅比去年同期回落5.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.5%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落4.4個百分點。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點；同比上漲8.3%，漲幅比去年同月回落1.0個百分點；1-8月平均，同比上漲7.0%，漲幅比去年同期回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；同比上漲6.4%，漲幅比去年同月回落0.1個百分點；1-8月平均，同比上漲4.9%，漲幅比去年同期回落0.4個百分點。

另據觀點地産新媒體獲悉，8月份，70個大中城市中，新建住宅廈門環比微跌0.1%，南京、北京持平，其余67個城市房價全部上漲。二手房數據也顯示，廈門和上海環比微跌，錦州、北京環比持平，其他66個城市全部上漲。

而15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個，比上月減少1個；持平的2個，與上月相同；上漲的12個，增加1個，最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個，比上月減少2個，最大降幅為1.6%；上漲的13個，增加2個，最高漲幅為10.2%。

南京新規：開發商須與公積金管理中心簽按揭協議

近日，南京住房公積金管理中心公布《南京市住房公積金按揭協議管理辦法》，明确房地産開發單位銷售商品房，應與南京住房公積金管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協議書》，以保證符合條件的職工申請住房公積金貸款。

《辦法》還規定，管理中心在簽訂按揭協議前應對開發單位及貸款樓盤進行貸前調查，協議簽訂後應對貸款樓盤進行貸後管理。

對于普通住宅樓盤，開發單位不簽訂按揭協議，影響住房公積金繳存職工購房使用住房公積金貸款，或者阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款的，管理中心責令其限期整改，若不簽按揭協議影響市民貸款的，開發商最高或被罰3萬元。

此外，根據規定，簽訂按揭協議的開發單位應财務狀況良好，開發單位資産負債率一般不超過85％，落實商品房預售款資金監管。