業績會直擊 | 郭氏長兄入院三弟忙釋疑 新鴻基三代公布分工

觀點地産網 搭乘電梯急速上升，到44層還要中轉才能到達頂樓。新鴻基今年的業績會還是在自家總部大樓舉辦。

台風“山竹”即将到來，強風吹散了籠罩的烏雲，窗外一片晴朗。9月13日下午4點45分，新鴻基地産主席兼董事總經理郭炳聯帶領手下7人亮相，包括副董事總經理雷霆、副董事總經理黃植荣等老臣，以及第三代——兒子郭基泓、侄子郭基輝兩名執董。

新鴻基地産在2017/18年度依舊取得不錯的成績。期内，該公司錄得可撥歸公司股東溢利為499.51億港元，較去年上升19.6%。分紅于是尤顯慷慨，共将派發每股港币3.45元。

同時，有賴于推盤迅猛，新鴻基期内實現物業銷售總額340億港元。淨租金收入也上升8%至186.47億港元。

但在當天的業績會上，新鴻基所取得業績並未成為與會媒體的關注焦點。恰恰是近期郭氏長兄郭炳湘在家突發病住院一事，吸引了全場足夠多的注意力。

“我等陣去睇佢”

“希望大家的問題，盡量集中在我們集團的業務方面。而之外的問題，容許我們在其他更适合的場合再作回應。”

郭氏争産一案，一直是大家的關注焦點。盡管主持人在問答環節開始之前，就一直暗示台下媒體“口下留情”，但還是有記者問了這個問題。

郭氏三兄弟的紛争始于2008年，6年後以三房大和解而告停。但2017年8月份，大哥郭炳湘因不滿三年前的分配協議對他不公平，希望推倒協議。

不久，要求重分家族私産的郭炳湘經歷敗訴後，並在今年5月撤銷了在英國皇家屬地澤西島法院的上訴。家族氣氛再次緩和，事情亟待解決。

據悉，他當時十分同意三弟郭炳聯的說法，希望根據2014年和解協議去商談和解決問題，並認為是最好的辦法。而郭家亦發聲稱：“上下都期望事件早日解決，以釋家族成員的疑慮。”

但就在這個節骨眼，郭炳湘入院了。

據港媒消息，這位68歲的億萬富豪，于8月27日深夜在香港深水灣道家中不适暈倒，随後由救護車送往律敦治醫院搶救，後轉至安保較強的港安醫院留醫。

傳搶救時，醫護人員發現郭炳湘有腦出血及血管爆裂症狀，已經懷疑是急性中風，並由心髒病引起。

觀點地産新媒體了解，在業績會上，郭炳聯作回應稱：“他（郭炳湘）仍在醫院留醫，繫中了風，但現在情況平穩，有很多醫生在幫他。”

報道稱，在大哥入院後，郭炳聯亦多次前往探望，盡顯兄弟情誼。

由于問答環節被嚴格控制時間，發布會結束時，不少未能提問的記者開始向台上大聲喊話。提及最多的，還是郭炳湘一事。“他蘇醒了沒有？”“你們兄弟倆說上話了嗎？”……

郭炳聯于是微笑答了一句“我等陣會去睇佢”，随即揮了揮手，走入後門離開。

企三代分工

在當天的業績會上，被視為新鴻基“第三代”的郭基泓及郭基輝，首次公布了他們在公司内部的具體分工。

其中，農地轉換就由郭基輝負責。他負責的還有“起樓、設計及工程管理等” 住宅發展業務，並主要分管華南地區。而郭基泓則負責集團全國租務，另外分管華北地區。

郭基輝負責的華南地區業務，也成為媒體關注的另一個焦點。

由于覺得“地價水平不合理”，新鴻基過去一兩年對内地土地市場采取了“冷卻”的态度，甚少動作。

但今年5月10日，這家向來謹慎的香港開發商突然宣布，公司成功投得一幅位于南沙慶盛樞紐區塊的3.78萬平方米土地。這自然便成了大新聞。

觀點地産新媒體了解，新鴻基方面表示，該地塊将打造為繼廣州天環廣場、天匯廣場等之後，另一個質素超卓的指標性項目。其中，第一期發展建築面積約6.67萬平方米。

初期公布的消息比較少，記者們便都想在業績會上了解更多。

“（南沙項目）将來可以40分鐘直達西九龍高鐵站。”郭基輝表示，地塊的交通優勢很大，自己很有信心。

“我們會做一個以商業為主體的綜合體項目，涵蓋辦公、商場及公交樞紐。希望能吸引總部公司，一些科技和初創公司進駐。” 其補充，雖然具體投資額目前不能透露，但可以肯定項目将由新鴻基100%全資興建。

“整體來說，我們會繼續在大灣區物色好的項目。”郭基輝說，新鴻基特别看好粵港澳大灣區的發展，也看好南沙作為廣州副市中心的地位。

而除此之外，截止2018年6月底，新鴻基在香港的土地儲備達到5650萬平方呎，其中2270萬平方呎為發展中物業。在内地該公司則留有土地6450萬平方呎，其中5070萬平方呎為發展中物業。

目前，新鴻基在香港新界、元朗、屯門等區域還擁有超過3200萬平方呎用作農地的潛在土儲。副董事總經理雷霆在回應相關問題時則表示：“集團在努力轉換，目前有約3塊農地接近完成。”