土地熱線 | 香港估值364億地塊招標 中海奪北京朝陽限價地

北京三地攬金47.9億 首開、中海、中鐵建各攬一宗

9月13日，北京市國土資源局以拍賣的方式出讓三宗地塊，地塊分别位于朝陽、平谷及房山區。最終三地塊總攬金47.9億元，首開落子房山區、中海落子朝陽區、中鐵建則奪得平谷區共有産權房地塊。

其中，中海以29.1億元總價奪得朝陽區崔各莊限競房地塊，溢價率41.9%。該地塊為京土整儲挂(朝)[2018]017号地塊，位于朝陽區崔各莊鄉馬泉營村，用地性質為R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地，土地面積7.50萬平方米，建築控制規模8.43萬平方米。規劃要求，該宗地内，商品住房銷售均價不超過68924元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過72370元/平方米。

龍湖首入重慶璧山區 14.71億元摘46萬平米地塊

9月13日，龍湖以總價約14.71億元代價，摘得重慶璧山區綠島新區組團南部片區BS18-1J-312、BS18-1J-313、BS18-1J-314号三宗宅地，溢價率約12.59%，三地塊總面積達46.41萬平方米。據悉，此次為龍湖首次進軍重慶區縣。

香港山頂文輝道地皮14日起招標 市場估值約達364億港元

9月13日，香港地政總署發布消息，宣布招標承投香港山頂文輝道第2、4、6、8、9及11号的鄉郊建屋地段第1211号的用地，項目将于9月14日開始招標，截標日期為10月12日。

該地塊的地盤面積約為18.94萬平方呎，最低及最高的樓面面積分别約為24.26萬平方呎和40.43萬平方呎。外界預計地皮樓面呎價估值或會達到9萬港元，料總值約363.9億港元，有機會挑戰香港呎價最貴賣地紀錄。

碧桂園中標佛山里水土地前期整理項目

據佛山市南海區9月13日消息，“湖洲經濟社村界内、里水大道東側地塊”土地前期整理項目，已于日前由碧桂園控股子公司佛山碧弘房地産開發有限公司成功競得，合同期限為2年。

該項目的土地前期整理合作方享有“增值收益獎勵”比例的50%為競投起始價。項目地塊位于南海區里水鎮沙涌村湖洲股份合作經濟社村界内，占地125.54畝，約8.37萬平方米。

恒大6.05億包攬武漢漢南三宗地 拟打造大型農業綜合體

9月12日，武漢土地市場現場拍賣4宗純住宅用地，一宗位于蔡甸區，其余為漢南東荊街三宗相連地塊。最終，四宗地全部底價成交，其中蔡甸的住宅用地被開來建設以底價3145萬元，樓面地價1215.98元/平方米競得；漢南的三宗住宅用地則全被恒大現代農業(武漢)有限公司包攬。

被恒大包攬的三宗漢南區地塊，為編号P(2018)081-83号地塊，出讓面積共達20萬平方米，總起始價6.05億元。據悉，恒大拟在漢南打造集休閑、文旅、智慧農業于一體的大型農業綜合體。

早在2017年10月，恒大集團與武漢開發區高層領導接洽，有意在漢南地區興建農業實體項目，即都市田園綜合體項目。