恒基兆業4.18億港元統一香港石硖尾舊樓 拟合並至比鄰地盤

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2018-09-12 09:30

  • 據悉,恒基兆業地産統一該項目的全數業權後,将合並比鄰地盤發展成為40多萬平方呎的大型項目。

    觀點地産網訊:港媒9月12日消息,恒基兆業地産有限公司就香港石硖尾舊樓申請強拍。

    據觀點地産新媒體了解,此前恒基兆業地産持有香港石硖尾舊樓的大部分業權,而石硖尾巴域街的21、23、25及27号舊樓早前獲法庭頒下強制拍賣令。

    9月11日,該部分業權進行強制拍賣,開價為4.18億港元。最終,恒基兆業以底價拿下,統一了該項目全數業權。

    資料顯示,該舊樓占地5287.5平方呎,目前為4幢于1952年落成的4層高樓宇,地下為商鋪,規劃為住宅用途。

    據悉,恒基兆業地産統一該項目的全數業權後,将合並比鄰地盤發展成為40多萬平方呎的大型項目。

    值得注意的是,若石硖尾舊樓重建作商住用途,按照最高地積比率9倍發展,估計最高可建樓面約4.76萬平方呎,以成交價為底價4.18億港元計算,每平方呎價約8784港元。

    此外,據恒基兆業地産2017年的年報顯示,該公司正在收購的範圍不止上述4個地段,整個地段包括巴域街17至27号,占地約7725平方呎,可發展樓面約6.18萬平方呎。恒基兆業地産亦有收購石硖尾巴域街1至15号及南昌街202至220号,占地2.03萬平方呎,可發展樓面16.23萬平方呎。

    審校:勞蓉蓉



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