政經譚 | 納稅人10月起統一按5000元/月執行 福建嚴打捂盤惜售

财政部：納稅人10月起減除費用統一按照5000元/月執行

9月7日，财政部根據第十三屆全國人大常委會第五次會議審議通過的《全國人民代表大會常務委員會關于修改<中華人民共和國個人所得稅法>的決定》，披露了2018年第四季度個人所得稅減除費用和稅率适用問題。

首先，納稅人在2018年10月1日（含）後實際取得的工資、薪金所得，減除費用統一按照5000元/月執行，並按照個人所得稅稅率表一計算應納稅額。對納稅人在2018年9月30日（含）前實際取得的工資、薪金所得，減除費用按照稅法修改前規定執行。

其次，對個體工商戶業主、個人獨資企業和合夥企業自然人投資者、企事業單位承包承租經營者2018年第四季度取得的生産經營所得，減除費用按照5000元/月執行，前三季度減除費用按照3500元/月執行。

對個體工商戶業主、個人獨資企業和合夥企業自然人投資者、企事業單位承包承租經營者2018年取得的生産經營所得，用全年應納稅所得額分别計算應納前三季度稅額和應納第四季度稅額，其中應納前三季度稅額按照稅法修改前規定的稅率和前三季度實際經營月份的權重計算，應納第四季度稅額按照稅法修改後規定的稅率和第四季度實際經營月份的權重計算。

福建：将建“黑名單” 嚴打捂盤惜售、炒賣房号等行為

9月4日，福建省住房和城鄉建設廳辦公室發布《關于公開征求房地産市場“雙随機”檢查和“黑名單”管理2個文件修改意見的通知》。

觀點地産新媒體了解，通知中除了提出将建“黑名單”外，還列出了房地産市場“雙随機”檢查事項清單，對房地産開發企業、房地産估價機構、房地産經紀機構和物業服務企業四個類别一繫列違規行為作出了處置建議。

通知中明确指出了房地産開發企業未取得相關資質（含超越資質）或未按照規定備案擅自開展相關活動的；因企業自身原因造成土地閑置；通過捏造、散布漲價信息等方式惡意炒作、哄擡房價；發布虛假房源信息和虛假廣告；捂盤惜售、炒賣房号，操縱市場價格；一房多賣，将銷售的商品房屋再次銷售給他人等23條違法違規行為。

通知中還指出了房地産中介機構未經商品房屋所有權人同意，以當事人名義簽訂商品房屋交易合同、租賃合同；為不得出租、銷售的房屋提供經紀服務；通過捏造、散布漲價信息等方式惡意炒作、哄擡房價；發布虛假房源信息和虛假廣告等12條違法違規行為。

“黑名單”信息可以通過企業信用評價、法院判決、行政确認、行政處罰、動态監管、執法檢查、舉報投訴、媒體曝光等途徑獲取。

被納入“黑名單”的，懲戒措施有限制商品房網簽、限制辦理商品房預售許可、限制取得政府供應的土地、限制發起設立或參股金融機構等17項。

“雙随機”檢查事項清單的出爐，對房地産開發企業的開發行為、銷售行為作出了違規行為處置建議建議。

其中對于捂盤惜售或者變相囤積房源，炒賣房号；捆綁搭售車位、裝修等，或者附加條件等方式，迫使購房人接受商品或者服務價格等行為，将責令企業立即整改，直至暫停企業網簽資格，並計入信用檔案。