土地熱線 | 中冶20億石家莊落子 中國電建9.8億摘重慶九龍坡地塊

石家莊土拍攬金29億元 中冶20億元首進新華區

9月3日下午，石家莊出讓[2018]019、042、043、018号地塊，出讓總面積為17.66萬平米，最後總攬金29.16億元。

其中，[2018]019号地由石家莊世紀鴻基房地産開發有限公司以2.97億成功競得；[2018]042号地由河北臻石房地産開發有限公司以4.73億元競得；[2018]043号地由石家莊中冶名盛房地産開發有限公司以20.34億元競得；[2018]018由河北仁澤房地産開發有限公司以1.12億元成功競得。

觀點地産新媒體了解，18、19号地塊此前均因無人競拍而流拍，18号地塊位于新苑路以南、中華大街以西、新苑小區以東，土地面積超過1.23萬平米；19号地塊東至市廣播電視局、西至線務站街、南至中山路、北至長途線務局，土地面積約2.22萬平米。

43号地塊是此次出讓中面積最大、成交價最高的地塊，位于中華大街以東、興北街以西、新苑路以北、趙佗路以南，土地面積超過10.33萬平米。而42号地則位于城角街東、育新路南，土地面積約為3.89萬平米。

中國電建9.8億摘重慶九龍坡地塊 樓面價1.01萬元/平米

9月3日，重慶九龍坡區一宗居住用地競拍出讓，土地面積達4.4萬平方米。最終，中國電建以9.8億元摘得地塊，成交樓面價1.01萬元/平方米。

地塊出讓文件顯示，該宗地土地編号為201818072，位于大楊石組團，用地屬性為二類居住用地，容積率2.2，可建體量為9.7萬平方米。該宗地起拍價為7.19億元，起拍樓面價為7407元/平方米。

根據地塊規劃要求，該宗地日間照料中心占地面積不小于1000平方米，建築面積不小于750平方米；社區（村）級文化設施建築面積不小于300平方米；該宗地項目應于在2019年8月8日前達到首批住房預售條件，競得人應于該時點前申請首批住房預售許可。

此外，競得人需按照要求建設“智慧社區”，如社區内新建商業商務建築通過綠色建築星級認證的比例達到100%，現澆混凝土采用預拌混凝土的比例達到100%；全方位智能管理社區物業的各類物業服務。競得人還須結合彩雲湖國家濕地公園環境保護要求進行整體打造，由九龍坡區人民政府負責監管。

重慶逾11億挂牌大渡口區商住地 總建築面積達19.66萬平米

9月1日，重慶市公共資源交易中心挂牌出讓位于大渡口區的一宗商住地，地塊總面積為6.55萬平方米，起拍價為11.66億元。

據觀點地産新媒體了解，該地塊為大渡口區大渡口組團F分區F11-1-2号宗地，總出讓面積為6.55萬平方米，約98.31畝，容積率為3，計容建築面積為19.66萬平方米，建築密度小于或等于35%，綠地率大于或等于30%，地塊用途為二類居住用地、商業用地。

該地塊的起拍價為11.66億元，棋牌樓面價為5930元/平方米，起始淨地價為1186萬元/畝，公告到期時間為2018年9月21日。

規劃條件顯示，該地塊須配建一處建築面積不小于150平方米的社區衛生服務站，用地面積不小于1000平方米，建築面積不小于750平方米的日間照料中心，以及一處社區文化活動室和垃圾收集點。

值得注意的是，該地塊要求，建築造型應結合北側重鋼片區以及東側馬桑溪古鎮區域文化，塔樓建築外牆里面材料億真石漆為主，建築裙房外材料以石材為主，不得采用大面積玻璃幕牆。同時，塔樓建築立面要求采用“三段式”控制，分為1-2層、中間層以及頂層三部分，沿銀橋路建築立面應公建化處理，采用封閉式陽台。