合生創展半年淨利24.73億港元 毛利率由34%增至48%

觀點地産網訊：8月31日中午，合生創展集團有限公司公告宣布，截止2018年6月30日止6個月，該公司實現營業額49.65億港元，同比增長27.0%；股權持有人應占溢利為24.73億港元，同比增長96%。

公告指出，營業額增長主要是由于交樓項目及産品結構變化的影響所致。報告期内，合生創展毛利為23.76億港元，毛利率由34%增至48%，毛利率上升是由于本期毛利率較高的改善性項目交付比例較高所致。

同期，合生創展核心利潤為8.87億港元，較去年同期上升138%。核心利潤增長乃主要由于本期交樓結轉面積上升所致。

另于2018年上半年，合生創展實現銷售及預售合約出售的物業總額達人民币62.35億元（2017年：人民币44.52億元）。其中，廣州售出建築面積合共為10.03萬平方米，賬面值為人民币14.97億元。銷售額上升主要是由于合生熹景花園本期新開盤，推出的高層住宅持續熱銷，及合生湖山國際貨量充足且受政策推動銷售量大幅增長所致。

上海售出建築面積合共為23.10萬平方米，賬面值為人民币27.13億元。銷售額上升主要是由于合生杭州灣國際新城作為新的區域熱點備受上海及溫州客戶青睐且項目貨量充足，成交面積及價格大幅提升所致。

北京及天津售出建築面積合共為5.89萬平方米，賬面值為人民币11.04億元。銷售額下降主要是由于京津新城本期主推産品為公寓而上年同期主推别墅産品，成交面積及單價下降所致。

惠州售出建築面積合共為9.62萬平方米，賬面值為人民币9.21億元。銷售額上升主要是由于合生海岸花園二零一七年下半年新開盤貨量充足持續熱銷，及合生國際新城、合生小桂灣本期主推車位及單價較高的别墅導致成交量下降的綜合影響所致。

另據觀點地産新媒體從公告獲悉，于2018年6月30日，合生創展已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家的建築面積為94.97萬平方米。于交付該等物業後，自其已收所得款項合共8.08億港元，将于2018年下半年及其後在該集團财務報表内确認為收益。

公告還披露，于2018年上半年，合生創展交付建築面積合共15.54萬平方米，已落成總建築面積合共約為62.16萬平方米。預期于2018年下半年落成的總建築面積合共約為68.47萬平方米。

于2018年6月30日，合生創展土地儲備達2936萬平方米。