合肥土拍5地收金36.5億 龍湖、金隅各下一城

觀點地産網訊：8月30日，合肥出讓7宗地塊，總面積約729畝，總起價約為32.12億元，本次拍地吸引了包括保利、龍湖、金隅等15家房企前來競逐。

據觀點地産新媒體了解，本次出讓的7宗地塊分别是包河區S1805号地塊、包河區S1802号地塊、包河區S1803号地塊、高新區KQ3-1-1号地塊、高新區KQ3-1-2号地塊、經開區2018-05号地塊、巢湖市2017-29号地塊。

最終，除了包河區S1803号地塊和巢湖市地塊均因未達底價遭遇流拍外，其余五宗土地均順利出讓，總成交價為36.5億元。

其中，包河區的S1805号、S1802号和S1803号地塊出讓面積分别約為114.9畝、184.3畝和109.9畝。土地規劃用途分别為居住、服務設施用地；居住用地和居住、商業用地。地價分别為715萬元/畝，600萬元/畝和550萬元/畝。

經過幾番角逐，S1802号由金隅以16.1億元拿下，溢價率55.52%。該地塊内的A、B地塊樓面價8340元/平方米，C地塊樓面價1.39萬元/平方米。

S1805号地塊共有11家房企參與競價，最終由龍湖集團奪得，成交總價約16億元，溢價率165.5%，該地塊内的A商住地塊樓面價約為8760元/平方米，B、C居住地塊樓面價1.22萬元/平方米。

高新區的KQ3-1-1号地塊和KQ3-1-2号地塊出讓面積分别為99.3畝和70.7畝，土地規劃用途分别為建設人才公寓的居住用地和教育科研用地，地價分别為338萬元/畝和94萬元/畝。同樣用于建設人才公寓的還有經開區2018-05号地塊，該地塊出讓面積約為18.4畝，容積率為1.0-1.8，地價為181萬元/畝。

其中，KQ3-1-1地塊和KQ3-1-2地塊均由高新區量子公司以底價3.36億和0.66億競得，樓面價分别為2304元/平方米和881元/平方米。經開區的2018-05号地塊則由合肥海恒投資控股集團公司以底價0.33億競得。

另外，巢湖市2017-29号地塊出讓面積約為101.9畝，土地用途為居住用地，容積率為1.6，地價為240萬/畝。