政經譚 | 住建部約談海口等5市遏制房價上漲 北京約談住房租賃企業

住建部約談海口等5市：嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲

據人民日報報道，8月17日住房城鄉建設部約談了海口、三亞、煙台、宜昌、揚州五市的政府主要負責人。指出今年以來，房地産市場總體保持了平穩運行。但是，近一段時間，部分城市房價出現過快上漲，須引起高度重視。

此次約談強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，堅持分類調控、因城施策、一城一策，完善和落實房地産調控措施，防範化解市場風險，促進建立房地産長效機制。

約談還要求，嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，整頓規範市場秩序，加強預期管理和輿論引導，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。

五個城市的政府主要負責人則表示，将履行好地方政府房地産調控主體責任，進一步完善和落實調控措施，确保市場平穩、房價穩定。

天津：暫停審批新增圍填海和占用自然岸線用海項目

天津市于近日公布《海洋生态環境保護實施方案》，《方案》明确提出暫停審批新增圍填海和占用自然岸線用海項目，加強海洋工程建設項目監管。

根據方案，天津将實施最嚴格的圍填海管控措施，堅決禁止填海造地，包括實施最嚴格的圍填海限批政策，並暫停審批新增圍填海和占用自然岸線的用海項目。

同時，《方案》提出，加強海洋工程建設項目環境準入管理，嚴格海洋工程建設項目審查，嚴禁在現有自然岸線從事可能改變自然岸線屬性的開發建設活動，並加強海洋生态空間規劃和管控。

北京住建委約談住房租賃企業：不得哄擡租金搶占房源

8月17日，北京市住建委網站消息表示，針對近期媒體關于個别住房租賃企業哄擡租金搶占房源的報道，我委高度重視，聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。

約談會明确要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競争搶占房源；不得以高于市場水平的租金或哄擡租金搶占房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。

同步對住房租賃企業啟動了聯合專項執法檢查：嚴查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴查哄擡租金擾亂市場的行為；嚴查不按規定進行租賃登記備案的行為。一經查實，各部門将從嚴處罰、聯合懲戒。

同時，也提醒相關房東謹慎對待以明顯高于市場租金水平等手段收房的行為，維護好自身合法權益。