土地熱線 | 保利置業33億港元標得香港油塘宅地 遠洋摘合肥肥東地塊

保利置業33億港元標得香港油塘高超道住宅地塊

8月15日下午，香港地政總署公布油塘高超道住宅地皮的招標結果，結果顯示，該地接獲10個财團入標競投，最終由保利置業子公司Ace Alliance Development Limited以33億港元奪得，每呎樓面地價9256港元，接近市場預期下限沽出。

油塘高超道商住地，毗鄰港鐵油塘通風樓，最高可建樓面約35.65萬平方呎，當中私人住宅樓面不多于約29.71萬平方呎，料可提供約480個單位，而項目最低3層估計可提供約5.94萬平方呎商業樓面。

早前市場預期，成交價約32億港元至46億港元，每呎樓面地價介乎9000-13000港元。

地皮于上周五截標，合共收到10份標書，入標的财團包括長實、新世界、恒基地産、會德豐地産、建灏地産、信置、新鴻基地産、嘉華國際、寶庭重建發展及保利置業。

近年油塘工業區已陸續轉型，多家财團相繼插旗發展住宅項目，信置夥資本策略合組财團投得通風樓。中資财團則有五礦地産投得崇信街與仁宇圍交界地皮。

中交聯合體17.08億元摘東莞商住地 自持面積15%

8月15日，中交地産股份有限公司發布公告表示，全資子公司深圳中交房地産有限公司聯合其他房企以約17.08億元競得東莞一宗商住地。

觀點地産新媒體了解到，在8月9日東莞土地拍賣活動中，深圳中交、東莞市科岑實業投資有限公司、中致（深圳）咨詢管理合夥企業（有限合夥）、東莞市中萬創誠實業投資有限公司聯合競得編号為2018WG013地塊，其中深圳中交權益比例為39.6%。

資料顯示，該地塊位于東莞鳳崗鎮天堂圍村，地塊面積5.03萬平方米，成交總價為人民币17.08億元，自持面積15%，自持年限不低于5年，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地，容積率為1.0-2.0。

遠洋9.71億摘合肥肥東宅地 溢價68.24％

8月15日，安徽合肥肥東縣一宗居住用地成功出讓，由遠洋地産以總價9.71億元摘得，樓面價6308.88元/平方米，溢價率68.24％。

觀點地産新媒體查閱出讓文件獲悉，該地塊為肥東FD18-13地塊，位于合肥肥東經開區包公大道與護城路交口東南角，土地面積為115.42畝，規劃用途為居住，容積率≤2.0，綠地率≥40％，建築密度≤20％。

據悉，該地塊此前已挂牌轉讓，原定于7月23日出讓，後因競買人不足5家，由市、縣國土資源局直接發布轉挂牌公告，延長競買報名時間。

此外，原定于今日下午競拍的還有另外一宗合肥地塊，該宗地為廬江2018-11#地塊，但最終因未達底價而流拍。

據了解，該地塊位于廬城鎮外環東路以西、龍橋路以北地塊，地面積43709平方米，折合65.56畝，規劃用途居住用地，容積率≤1.5，最高報價是290萬元/畝。

貴陽成功出讓花溪區4宗地 碧桂園、美的置業各有所獲

8月15日，貴陽市公共資源交易中心消息，花溪區6宗地塊挂牌出讓結束，其中碧桂園競得1宗，美的置業摘得2宗，自然人楊芳俊拿下1宗，另外2宗流挂。

觀點地産新媒體了解到，碧桂園拿下G〔18〕058地塊，該地塊位于花溪區孟關鄉沙坡村，土地用途為商業、住宅，出讓面積12.04萬平方米，起始價3209元/平方米，最終成交價4.72億元，成交樓面價3270元/平方米。

美的置業拿下位于花溪區貴築社區大寨村的G〔18〕053地塊及G〔18〕054地塊，兩地塊均為商業、住宅用地。其中，G〔18〕053地塊出讓面積1.17萬平方米，起始價5100元/平方米，成交價9865.91萬元， 樓面價5268元/平方米；G〔18〕054地塊出讓面積8.44萬平方米，起始價4200元/平方米，成交價9.01億元， 成交樓面價4272元/平方米。

自然人楊芳俊拿下G〔18〕057地塊，該地塊位于花溪區貴築社區尖山村，為商業用地，出讓面積1.22萬平方米，起始價4200元/平方米，成交價9162.68萬元， 成交樓面價5801元/平方米。

流挂的兩宗地塊為G（18）055地塊及G（18）056地塊，均位于花溪區貴築社區尖山村。其中G（18）055地塊為小學（14.751%）、居住用地85.25%（兼容商業建築8%），出讓面積15.88萬平方米，起始價10.97億元；G（18）056地塊為居住用地（兼容商業建築8%），出讓面積8.7萬平方米，起始價6.21億元。