土地熱線 | 甯波北侖區2宗宅地遭遇流拍 華僑城29億無錫拿地

甯波北侖區2宗宅地無人報價遭遇流拍 總起始價10.47億

7月31日，甯波北侖區出讓2宗宅地，直到地塊挂牌截止時間無人報價，最終流拍。2宗地塊出讓面積12.66萬平方米，總起價10.47億元，樓面均價5510元/平方米。

據觀點地産新媒體了解，2宗地塊分别為甬土資告[2018]07012号，北侖區CX04-01-05地塊以及甬土資告[2018]07012号，北侖區CX04-01-03-01地塊，出讓面積分别為88767平方米、37865平方米，容積率均為1.5，起價，分别為7.21以元、3.25億元，樓面起價5420元/平方米，5720元/平方米，2宗地塊均為住宅用地。

根據出讓文件，當地塊溢價率達到100%時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過投報建設保障性住房面積的程序並按投報面積最高者确定競得人。

同一挂牌出讓公告下的甬土資告[2018]07012号，北侖區CX09-01a地塊于7月30日，被金茂旗下甯波侖茂置業有限公司以9.996億競得，樓面價4730元/平方米，溢價率1.72%。

甬土資告[2018]07012号，北侖區BLXB03-03-02b地塊被中南旗下甯波中南錦時置業有限公司以5.64億元競得，樓面價8510元/平方米，溢價率28%。

無錫出讓5宗地塊攬金56億 金茂、龍湖、金科各得1宗

7月31日，無錫主城區出讓5宗宅地，分别位于梁溪區、濱湖區及惠山區，總起價54億元，出讓總價56.08億，華僑城、金科、龍湖、金茂均落子。

最先出讓的是錫國土（經）2018-25，XDG-2017-27号地塊，華僑城以總價28.81億元競得，随後，錫國土（經）2018-31，XDG－2018－21号地塊一錘定音，金科以3.776億總價競得，樓面價6105元/平方米。

該地塊位于惠山區錢橋街道新邺大道和洋溪路交叉口東北側，出讓面積28113.5平方米，起始價3.776億元，規劃用途居住用地、商業用地，容積率不大于2.50，地塊設置最高限價5.664億。

二十多分鐘後，錫國土（經）2018-27，XDG-2018-20号地塊，經過39輪競價，龍湖以9.396億總價競得，樓面價14404元/平方米，溢價率15.49%。

該地塊位于濱湖區明園路與滴翠路交叉口西南側，出讓面積48319.30平方米，起始價8.136億元，容積率不大于1.35，規劃用途為居住、商業及綜合服務設施，地塊最高限價11.74億元。

接下來的錫國土（經）2018-28，XDG-2017-50号地塊同樣僅一輪競價，由金茂以11.482億元總價競得，樓面價11241元/平方米，溢價率0.88%。

該地塊位于濱湖區南橫街與新八路交叉口東南側，出讓面積72959.40平方米，容積率不大于1.4，規劃用途居住用地，起始價11.382億元，最高限價17.073億元。

最後出讓的錫國土（經）2018-30，XDG-2017-26号地塊，11輪競價後，被無錫惠都置業以2.614億元總價競得，樓面價6255元/平方米，溢價率10.11%。

該地塊位于惠山區陽山鎮安陽路南側，出讓面積34823.20平方米，容積率不大于1.2，規劃用途居住用地，起始價2.3740億元，最高限價3.561億元。

據觀點地産新媒體了解，5宗地塊均設置了最高限價，當限時競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，将繼續競公共服務設施配建面積，報建面積最多者為競得人。

此次将選擇目前在建的第四人民醫院等項目作為本次出讓地塊公共服務設施配建項目庫，公共服務設施配建建設價格7000元/平方米。

華僑城28.81億元競得無錫梁溪區商住地 溢價率1.77%

7月31日，無錫主城區出讓5宗宅地，分别位于梁溪區、濱湖區及惠山區，總起價54億元。其中，錫國土（經）2018-25，XDG-2017-27号地塊，經過9輪競價，由華僑城以總價28.81億元競得，樓面價9173元/平方米，溢價率1.77%。

據觀點地産新媒體了解，該地塊位于梁溪區通泊路與動力路交叉口東南側，出讓面積14.28萬平方米，容積率2.2，起價28.31億元，樓面起價9013.33元/平方米，規劃為商住用地，評估設定比例為商業：住宅20%：80%。

該地塊最高限價為42.465億元，當限時競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，将繼續競公共服務設施配建面積，報建面積最多者為競得人。

根據要求，地塊須建設幼托一所，16班規模，建築面積不小于4320平方米，占地面積不小于7200平方米，産權歸政府所有。

綠城11.42億再摘舟山定海宅地 樓面價8800元/平米

7月31日，浙江舟山定海區出讓1宗宅地，出讓面積4.33萬平方米。最終，綠城旗下杭州昭祥投資有限公司以總價11.42億元摘得地塊，樓面價8800元/平方米，溢價率1.15%。

地塊出讓文件獲悉，該宗地編号為DH-46-02-09，位于定海區城東街道，出讓面積為4.33萬平方米，為城鎮住宅用地，最大容積率為3.0，最大建築密度為25%，最小綠地率為25%，建築高度≤80米。

根據規劃要求，該地塊南側允許配建建築面積不超過地塊總建築面積10%的沿街底商。

另據觀點地産新媒體了解，該宗地塊附近的城東街道DH-46-01-01、04号地塊同樣由綠城持有。

今年4月16日，經過近5個小時競拍、連續174輪競價，綠城旗下上海宸長房地産以13.57億元成功拿下該地塊，最終成交樓面價12330元/㎡，刷新舟山近年來最高成交價格，成為舟山新地王。據悉，目前該地塊的項目名為綠城·蘭園。