資本圈 | 萬科萬村50億元租賃住房儲架式ABS獲得深交所批復

萬科萬村50億元租賃住房儲架式ABS獲得深交所批復

近日，深圳市萬村發展有限公司作為原始權益人的“易方達資産-萬科萬村租賃住房一号（1-5期）資産支持專項計劃”成功獲得深圳證券交易所批復。萬科萬村租賃住房一号ABS項目由易方達資産管理有限公司擔任管理人，采用儲架發行模式，總額度50億元。

據觀點地産新媒體了解，2018年3月26日，萬科發布2017年年度報告。年報顯示，萬科表示将以“人民的美好生活需要”為中心，将自身戰略定位由“城市配套服務商”進一步叠代升級為“城鄉建設與生活服務商”，在這次發布中，萬科正式宣布啟動“萬村計劃”，參與城中村綜合整治和經營，並與深圳人才安居集團戰略攜手，在人才住房和社會租賃住房的開發建設、房屋租賃、裝飾裝修、物業管理等方面展開合作。

據萬科《2017年企業社會責任報告》數據，截止至2017年底，萬科已在深圳市龍崗、寶安、福田、龍華、坪山、南山、鹽田等7個片區拓展33個城中村，並與南山區簽訂戰略合作框架協議，其中10個村已開啟整租及改造運營工作。

今年6月1日，珠海市萬村發展有限公司在珠海橫琴新區石山村舉行統租簽約儀式，現場與10位業主完成第一批租賃簽約，簽約總面積7226.5平方米。此次的統租簽約儀式是萬科城中村改造項目“萬村計劃”中的一個部分。

招商蛇口發行30億超短期融資券 票面利率3.74%

7月30日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告稱，于7月25日，公司成功發行了2018年度第一期超短期融資券。

公告指出，該債券簡稱18招商蛇口SCP001，代碼為011801394，發行總額為30億元，期限為270天，票面利率3.74%。

據觀點地産新媒體查閱，近期，招商蛇口曾于6月完成發行40億元公司債券。該公司債券分為兩個品種，其中品種一實際發行規模為18.4億元，利率5.25%，品種二實際發行規模為21.6億元，利率4.97%。

遠洋地産100億ABS狀态為“反饋意見回復審查”

日前，遠洋地産申請發行的100億資産支持證券項目狀态為“反饋意見回復審查”。

據悉，該證券名稱為“中聯前海開源-遠洋地産一号第N期資産支持專項計劃”，産品規模高達100億元，此産品由遠洋地産有限公司為原始權益人，前海開源資産管理有限公司為計劃管理人，審批通過後将于上交所發行。

觀點地産新媒體了解，遠洋上一次發行資産支持證券項目在去年年底。2017年12月21日，遠洋供應鍊ABS百億儲架·長江楚越-聯易融1期正式宣告發行成功。該專項計劃總規模最高達100億元，由聯易融旗下保理公司作為原始權益人和資産服務機構。

格力地産完成發行12億公司債 票面最高利率5.50%

7月30日，格力地産股份有限公司發布公告稱，其已完成發行2018年公開發行公司債券，發行規模為12億元。

據悉，格力地産此前于2018年6月25日經中國證券監督管理委員會的同意，獲準向合格投資者公開發行不超過12億元的公司債券。此次公告披露，格力地産2018年公開發行公司債券已于2018年7月27日成功發行，共募集資金12億元。

其中，品種一為5年期，第二年末和第四年末附發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，募集資金6億元，票面利率5.30%，認購倍數4.88。

品種二同樣為5年期，第三年末附發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，募集資金6億元，票面利率為5.50%，認購倍數4.00。本次債券兩個品種起息日均為2018年7月27日。