土地熱線 | 萬科17億奪甯波江北核心商住地 佳兆業首進鄂州

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2018-07-27 17:07

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    357輪競價 萬科17.15億元競得甯波江北核心區商住地

    7月27日,浙江甯波出讓江北核心區槐樹路6#地塊,經357輪競價,萬科成功競得該地塊,總價17.15億元,配建保障房面積200平方米,樓面價20750元/平方米,溢價率23.5%。

    據觀點地産新媒體了解,該地塊坐落三江口核心濱水區、甯波三江口商圈,東北至大閘南路,東南至規劃西草馬路,西南至槐樹路,西北至規劃道路。出讓面積達29516平方米,容積率1.0-2.8,可建面積達8.3萬平方米。

    根據要求,住宅計容建築面積比例不應超過地塊計容總建築面積的70%;配建社區居委會(建築面積不少于100平方米)、社區警務室(建築面積不少于80平方米);競得單位應自持計容建築面積不少于1萬平方米的商業商務用房,十年内不得轉讓。

    正荣12.45億底價競得江蘇常熟宅地 樓面價9522元/平方米

    7月27日,江蘇常熟市國土資源局出讓編号2018A-009地塊,經過1輪報價,正荣12.45億元底價摘得該地塊,樓面價為9522元/平方米,溢價率為0%。

    據觀點地産新媒體從出讓文件獲悉,該地塊位于規劃泰山路西側、規劃靜海路南側,總面積為65378平方米,土地用途住宅其他普通商品住房用地,容積率1.8-2,起始價12.45億元。

    文件顯示,地塊建成後可以分割銷售或分割轉讓;地塊内應配套社區服務用房,建築面積不小于1000平方米,其中居家養老服務用房建築面積不小于每百戶30平方米,建成後其土地及房屋必須無償移交給屬地政府指定部門。

    佳兆業首進鄂州 聯合中梁獲城南新區28萬平米項目

    佳兆業宣布,其7月26日正式簽約湖北鄂州市城南新區項目,項目占地面積10.32萬平方米,這意味着佳兆業正式進駐鄂州。

    據悉,此次簽約項目位于鄂州市城南新區核心位置,地處主幹道迎賓大道和葛山大道交匯處,占地面積約10.32萬平方米,容積率2.73,計容建面約28.17萬平方米。該地塊緊鄰武鄂高速出口,周邊配套成熟。

    據稱,該項目是佳兆業通過與中梁控股湘鄂區域股權合作模式獲取,為雙方後續戰略合作奠定了良好的基礎。而此次鄂州項目的成功簽約,也標志着佳兆業正式布局鄂州,集團産業版圖布局再獲拓展。

    美好置業11.4億摘安徽蕪湖宅地 須提供3萬平人才用房

    7月27日,安徽蕪湖弋江區高教園區一宗10.86萬平方米的居住用地競拍出讓。最終,美好置業旗下蕪湖美好置業有限公司,以總價11.4億元以及1650元/平方米義務教育等設施代建資金,成功摘得該地塊。

    地塊出讓文件顯示,該宗地為弋江區高教園區3号地塊,土地面積為10.86萬平方米,容積率≤2.2,建築密度≤20%,起始價為7.85億元。

    根據土地規劃要求,該地塊競得人須在地塊内配建一所18班幼兒園,用地面積不少于8640平方米,建築面積不小于6480平方米,建成驗收後無償交給區政府。此外,競得人須向政府提供3萬平方米的高端人才用房,由政府采用限價回購的方式對上述商品房進行回購,回購單價為4000元/平方米。

    另外,該地塊設定最高限制價格11.4億元,出讓采用限地價、競繳納義務教育等設施代建資金的方式,按照價高者和繳納義務教育等設施代建資金最多者得的原則确定競得人。

    觀點地産新媒體了解,此次競拍共吸引5家房企參與競拍,包括美好置業、保利、祥生地産等。競得企業美好置業此前在蕪湖已開發美好名流印象、美好錦城兩個項目。據悉,美好置業将把此次競得地塊打造成一個中高端居住項目。

    審校:劉滿桃



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