因分紅派息 中糧收購大悅城股份交易對價下調至144.47億元

觀點地産網訊：7月23日，中糧地産（集團）股份有限公司發布公告稱，因實施分紅觸及調整交易對價，公司發行股份收購大悅城地産64.18%股份的交易對價由147.56億元調整為144.47億元，股份發行數量和發行價格也相應調整。

公告披露，大悅城地産2017年度分紅派息方案為每股派發股息4港仙。上述分紅派息方案已于2018年7月9日實施，交易對方明毅就其持有的大悅城地産91.34億股普通股獲得現金分紅3.65億元港币。

發行數量方面，鑒于本次交易作價以人民币計，按照分紅派息當日的港币兌人民币匯率中間價（即港币1元=人民币0.84591元）予以折算，明毅獲得的現金分紅折合為人民币逾3.09億元，本次發行股份購買資産的交易價格由147.56億元調整為144.47億元，對應發行股份數量由21.57億股調整為21.12億股。

發行價格方面，交易雙方原确定本次發行股份購買資産所發行股份的定價依據為不低于定價基準日2018年3月31日前60個交易日中糧地産股票交易均價的90%，即6.89元/股。

2018年7月10日，中糧地産2017年年度權益分派方案實施完畢，以中糧地産現有總股本約18.14億股為基數，向全體股東每10股派0.55元人民币現金（含稅）。因此，本次重大資産重組中發行股份購買資産的股份發行價格由6.89元/股調整為6.84元/股。

中糧地産方面也表示，中糧地産及大悅城地産估值對應的2017年12 月31日市淨率水平分别為1.88倍及1.96倍，較為接近，差異在合理範圍内。

據觀點地産新媒體過往報道，此次交易原為中糧地産拟以發行股份的方式向明毅收購其持有的大悅城地産91.34億股普通股股份。並拟采用詢價方式向不超過10名特定投資者發行股份募集配套資金，金額不超過約24.26億元，融資規模不超過中糧地産以發行股份方式購買大悅城地産91.34億股普通股股份交易價格的100%，且發行股份數量不超過本次交易前中糧地産總股本的20%，即不超過約3.63億股。交易完成後，大悅城地産将成為中糧地産的控股子公司。