土地熱線 | 山西逾130億挂牌1242畝地 萬科9.77億拿昆明官渡兩地

山西逾130億挂牌8宗地塊約1242畝 堪稱太原史詩級土拍

7月20日，太原市國土資源局挂牌出讓8宗地塊，總出讓面積為82.71萬平方米，約1241.61畝，總起拍價為130.82億元，被稱為近年來太原土地市場上史詩級的超大規模拍賣。

據了解，此次挂牌的8宗地塊編号為SP-1842至1849，為太原煤氣化公司原用地，比鄰西中環、九院沙河快速路、南内環等城市主幹路，用地性質以住宅、商業為主，以養老、教育等社區配套地塊為輔。

其中，SP-1845和SP-1849地塊為居住兼容商業用地，其他地塊除居住兼容商業用途外，還包含其他用途，SP-1842地塊兼具托幼、小學、垃圾轉運站用途；SP-1843地塊包括養老設施用地；SP-18444地塊包括體育設施用地；SP-1846和SP-1847地塊包括托幼用地；SP-1848地塊包括小學用地。

此外，SP-1842号地塊是此次挂牌的8宗地塊中，面積最大的一幅地塊，該地塊出讓面積達13.35萬平方米，其中，小學用地3.24萬平方米、點控托幼用地6500平方米、點控垃圾轉運站1200平方米、住宅分攤8.40萬平方米、商業分攤9334.81平方米，地塊的起拍價為17.80億元。

SP-1847号地塊宗地面積為11.28萬平方米，其中，點控托幼用地6500平方米、住宅分攤9.57萬平方米、商業分攤1.06萬平方米，地塊起拍價為19.63億元，是此次挂牌的8宗地塊中起拍價最高的一幅地塊。

上海寶山約43億元挂牌170畝宅地 為城中村改造地塊

7月20日，上海市規劃和國土資源管理局挂牌出讓寶山區一宗地塊，地塊出讓面積為11.32萬平方米，約169.77畝，挂牌起始價為42.78億元。

據觀點地産新媒體了解，該地塊為寶山新城顧村地區GC-B-1單元16-02地塊，是顧村老集鎮“城中村”改造地塊，東至潘泾路，南至16-03綠化帶，西至寶荻路，北至寶安公路，地塊容積率為1.8，土地用途為居住用地。

根據挂牌出讓須知，本地塊内中小套型住宅建築面積不得低于該地塊住宅總建築面積的60.0%，計12.22萬平方米以上，多層住宅建築面積不大于90平方米，小高層住宅建築面積不大于95平方米，高層住宅建築面積不大于100平方米。

萬科9.77億拿下昆明官渡區兩地塊 為文化生态新城用地

7月20日下午，昆明公開出讓官渡區兩宗地塊，面積共計9.29萬平方米，最終由昆明萬睿房地産開發有限公司攬下，成交價為底價9.77億元。

根據出讓公告，兩宗地塊均位于官渡區小闆橋街道辦事處。其中，編号為KCGD2016-18-A1地塊為城鎮住宅用地、零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，出讓面積5.32萬平方米，容積率＞1且≤3.2，起始總價5.60億元，成交總價5.60億元。

另一宗編号為KCGD2016-18-A2地塊為城鎮住宅用地，出讓面積3.97萬平方米，容積率＞1且≤3.2起始總價4.17億元，成交總價4.17億元。

上述兩宗地塊屬于官渡區文化生态新城項目，土地競得者需按要求完成回遷安置房和配套基礎設施建設。其中，要求在A1地塊配建一座老年人服務站點，建築面積不少于1200平米，所配建的養老服務設施須置于地上建築的一層或二層。

在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後30個月内無償提供約10.9萬平米的回遷安置房，及回遷安置房配套商業993平方米、機動車位1119個、非機動車位1134個，回遷安置房戶型以大戶型（約120平米）、中戶型（約90平米）、小戶型（約50平米）為主。這些項目完成建設後須無償移交官渡區人民政府或官渡區政府指定部門。