恒大世界500強排名三年飙升266位 折射許家印經營哲學

三年前，恒大初現峥嵘，首次進入《财富》世界500強，排名496位。随後兩年，恒大以每兩天趕超一家世界500強的速度極速前進。

7月19日，2018《财富》世界500強正式發布，恒大以460.19億美元的營業收入位列230名，較2017年大幅上升108位，較2016年飙升266位，成為世界500強歷史上排名提升最快的企業之一。

在高手林立的世界頂級商業舞台上，恒大緣何能夠一騎絕塵？未來又将如何演繹？

前瞻戰略鑄就高成長基因

要理解恒大的發展邏輯，就不得不說許家印的前瞻性戰略。縱觀恒大二十二年的成長史，許家印在不同時期的戰略決策，對推動恒大持續高增長起到了重要作用，也是恒大在世界500強排名一路攀升的最重要原因，而恒大每個階段亮眼的業績更充分印證了許家印戰略決策的準确性。

1996年到2006年，可以說是恒大苦練内功、穩打基礎的十一年。在這期間，許家印探索出了獨特的緊密型集團化管理模式以及目標計劃管理體繫，為恒大實現跨越發展打下了根基。

也是從2006年開始，恒大開啟了"拓展全國、邁向國際"的戰略擴張之路，走出廣州，首攻武漢、沈陽、重慶、成都四城，逐漸完成從區域性房企向全國性房企的轉變，同時引入美銀美林、德意志銀行、淡馬錫等國際實力财團，跨向世界。

這之後的2007年到2017年，是恒大實現跨越發展的十一年。2016年恒大奪得房地産行業銷售冠軍，在多數房企仍在奔着"千億"目標努力時，其銷售規模早早突破5000億。

随着國家提倡高質量增長，並鼓勵企業積極降杠杆，2017年初許家印宣布啟動戰略轉型，恒大向"規模+效益型"發展模式以及低負債、低杠杆、低成本、高周轉的"三低一高"經營模式轉變。2017年年報顯示，恒大核心淨利405億，大增94.7%，淨負債率大降六成，轉型成效顯著，進一步鞏固了行業霸主地位。

到了2018年，許家印又瞄準了消費和科技兩大新風口，提出"新恒大"發展戰略，積極探索高科技産業，逐漸形成以民生地産為基礎，文化旅遊和健康養生為兩翼，高科技産業為龍頭的産業格局。今年6月，恒大入主美國新能源汽車公司Faraday Future，正式進軍電動汽車産業。

事實上，也正是許家印提出的緊密型集團化管理，拓展全國、邁向國際，提質增效等戰略與戰術上的出奇之舉，最終讓恒大順利實現彎道超車。

排名還将繼續攀升

面向不遠的未來，許家印給恒大描繪了一幅"新藍圖"，到2020年底總資産破3萬億，年銷售8000億，年利稅1500億，負債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業。

現在看來，許家印這一目標極有可能提前實現。營業收入是世界500強排名的主要依據。考慮到房地産行業特有的預售制，其業績大部分會在次年才結算成營業收入，因此恒大在世界500強的排名有一定的滞後性，未來還有很大上升空間。

數據顯示，2017年恒大銷售5010億，預計2018年營業收入将達5000億左右。以今年世界500強榜單數據測算，2019年恒大在世界500強排名将升至100位左右。

而今年上半年恒大已實現銷售3041億，全年銷售大概率突破6000億。以此推算，恒大2019年營業收入有望達6000億左右，預估2020年恒大在世界500強排名将升至70位左右，與微軟、寶馬、西門子等世界巨頭相當。

然而，除了規模實現了快速增長，逼近世界百強，恒大的效益增長更值得關注。如果以淨利潤進行排名，恒大36.1億美元的優異成績将位列今年世界500強的第153位，排名遠高于營業收入。