政經譚 | 央行：上半年度個人住房貸款余額23.84萬億元 增速有所放緩

央行：上半年度個人住房貸款余額23.84萬億元 增速有所放緩

7月20日，央行發布2018上半年金融機構貸款投向情況。6月末，人民币房地産貸款余額35.78萬億元，同比增長20.4%；個人住房貸款余額23.84萬億元，同比增長18.6%，增速比上季末低1.4個百分點。

數據顯示，2018年6月末，金融機構人民币各項貸款余額129.15萬億元，同比增長12.7%，增速比上季末低0.1個百分點；上半年增加9.03萬億元，同比多增1.06萬億元。

上半年度，個人住房貸款方面呈現出增速放緩的特點。6月末，人民币房地産貸款余額35.78萬億元，同比增長20.4%，增速比上季末高0.1個百分點；上半年增加3.54萬億元，占同期各項貸款增量的39.2%，占比比上季末高0.1個百分點。

6月末，房産開發貸款余額8.18萬億元，同比增長27.7%，增速比上季末高2.4個百分點。其中，保障性住房開發貸款余額4.08萬億元，同比增長37.4%，增速比上季末低0.5個百分點。地産開發貸款余額1.46萬億元，同比增長7.1%，增速比上季末高4.9個百分點。個人住房貸款余額23.84萬億元，同比增長18.6%，增速比上季末低1.4個百分點。 

小微企業貸款方面，6月末，人民币小微企業貸款余額25.40萬億元，同比增長12.2%，增速比上季末低2.1個百分點，比同期大型和中型企業貸款增速分别高1.2個和2.5個百分點，呈現出增長加快的特點。

此外，金融機構貸款投向還呈現出企業及機關團體貸款增速提升、工業中長期貸款增速提高、農村和農業貸款增速減緩、住戶消費性貸款增長持續回落的特點。

河北新政：土地閑置連續兩年未動工将依法收回

7月19日，河北省政府網站發布《關于提升土地利用質量效益的指導意見》，提出以2035年為目標年，科學編制新一輪土地利用總體規劃，到2020年底，完成全省土地利用總體規劃編制。

意見提出，河北省要大力推進存量用地盤活利用，堅持分類施策，有效處置供而未用土地；市、縣政府要全面清理供而未用土地，依法确定處置方式。其中，對已超過合同約定的開工時間未開工、尚未構成閑置土地的，追繳違約金，責令其限期開工。對企業原因造成土地閑置滿一年未動工的，足額征繳閑置費，連續兩年未動工的，堅決依法收回。

在提升增量土地利用質量效益方面，意見提出，要建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量挂鈎制度，統籌保障用地計劃，到2020年底，河北全省600萬左右農業轉移人口和其他常住人口落戶城鎮；同時，要嚴格限制低密度大戶型住宅項目用地，住宅用地容積率指標不得低于1以下。

此外，意見還表明，到2020年，河北全省建設用地總規模須控制在3372萬畝以内，耕地保有量不少于9080萬畝、永久基本農田保護面積不少于7725萬畝；嚴禁将25度以上陡坡納入土地整治規劃和宜耕土地後備資源範圍，不得将25度以上耕地納入永久基本農田保護範圍；依法批準後，鼓勵閑置劃撥土地上的工業廠房、倉庫等用于養老、流通、服務、旅遊、文化創意等行業發展，在一定時間内可繼續以劃撥方式使用土地，暫不變更土地使用性質等等措施。

内蒙古再調住房公積金貸款政策 不再受理房屋裝修等貸款業務

7月19日，内蒙古自治區住房資金管理中心發布《關于進一步規範調整住房公積金貸款政策的通知》顯示，為進一步優化資金使用，滿足繳存職工剛性及改善性住房需求，依據要求，優先滿足戶籍地或工作地為呼和浩特地區的繳存職工的貸款需求，不再受理房屋裝修、車庫（車位）貸款業務。

《通知》強調，購買新建自住住房的，貸款資金将劃入售房單位在銀行開設的賬戶内。不再受理付清房款的住房公積金貸款申請（二手房除外）。

此外，繳存職工已辦理住房公積金貸款的，若停繳住房公積金一年以上的，且未經中心同意緩繳的，中心有權提前終止借款合同，要求借款人全部償還貸款本息。

觀點地産新媒體查閱獲悉，《通知》還提及，以所購住房作為抵押物的貸款，不允許将抵押物更換為其他房産，如申請注銷抵押登記，需還清該筆住房公積金貸款。

根據要求，所申請的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不得超過借款申請人（含共同申請人）法定退休時間後5年。即貸款年限按申請人（含共同申請人）可貸年限較短的一方核定。

此前7月2日，為進一步規範住房公積金提取業務，内蒙古自治區住房資金管理中心對提取業務政策進行部分調整，将于7月9日起執行。