福州4地攬金逾53億元 世茂、建發均落子晉安

觀點地産網訊：7月20日，福建福州以拍賣的方式出讓4宗地塊，出讓總面積達176.98畝，起拍總價逾51.91億元，總攬金53.19億元。

據觀點地産新媒體了解，此次出讓的4宗地塊中，3宗為住宅用地，1宗為地下空間地塊，競拍原定于20日上午9點開始，但在競拍當天，出讓活動被推遲至11點舉行。

其中，2018-17号地塊是晉安區鶴林路以南，塔頭路以北的鶴林片區E-05東地塊，面積為6.57萬平方米，合98.5畝，用途為住宅用地，起始價28.54億元。該地塊采用“限地價+控房價+競配建社會公共保障房”方式進行拍賣，最終，世茂以28.54億元底價競得該地塊。

該地塊的前身是福州首幅真正意義上的“熔斷”地塊，2017年4月27日，該地塊由于現場競價達到最高限價20.28億，且競配建面積超過3.83萬平方米，觸及“熔斷”標準，被迫終止出讓。

2018-18号采用“限房價+控地價+公開搖号”方式進行，這也是福州首次采用“公開搖号”的方式拍賣地塊。該地塊在競價過程中達到了21.74億元的最高限價，經過搖号，最終由建發奪得。

該地塊是晉安區化工路北側的鶴林片區I-10地塊，面積3.38萬平方米，合50.63畝，用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價20.8億元。

與17号地塊一樣，該地塊也屬于“二進宮”。2014年5月20日上午，正荣集團曾以24.2億元競得宗地2014-02号地塊，樓面價8878.46元/平方米，溢價52.3%，其中西地塊正是本次出讓的18号宗地。

2018-21号地塊是倉山區福廈高速連接線以東，樟岚村片區出讓地塊七，面積1.43萬平方米，合21.48畝，用途為住宅用地，起始價2.5億元。最終，該地塊由福州新區開發投資集團有限公司以2.84億元競得，地塊須建設可建住宅建築總面積80%的安置型商品房，按約1.35萬元/平方米的均價銷售。

2018-24号是鼓樓區烏山西路北側，白馬路沿線舊改地下停車場地塊，面積4249平方米，合6.37畝，用途為交通運輸（地下社會停車場）用地，應設置機動車停車泊位不少于80個，起始價740萬元。最終，該地塊由個人賣家郭先生以790萬元競得。

值得注意的是，今日的土拍原定出讓編号為2018-13至27号共15宗地塊，出讓總面積達779.68畝，但19日晚間，有消息傳出，由于規劃、競買人數不足等原因，有11幅地塊取消或轉挂牌出讓，因此此次土拍僅有4幅地塊拍賣出讓，該消息也于20日上午10時50分得到福州公共資源交易服務中心的證實。