傳海航出售深圳舊改項目 天玑财富拟以16億接盤

觀點地産網訊：7月19日，有消息稱，海航集團旗下的海航基礎正在處置深圳海航城，接盤方是深圳前海天玑财富管理有限公司。

據觀點地産新媒體了解，深圳海航城是海航在深圳的首個項目，也是海航基礎在深圳的唯一一個地産項目。該項目位于深圳龍崗大道與碧新路交匯處，占地14.33萬平，規劃總建築面積62.28萬平方米，其中包括住宅建面34.43萬平方米，商業14.85萬平米，寫字樓8.2萬平米，酒店式公寓3.1萬平米等，項目定位為大型城市綜合體。

據觀點地産新媒體當時報道，海航城歷經了數次轉手，工期多次延期後，才最終面市。而今，海航基礎欲處置深圳海航城。據悉，作為接盤方的天玑财富已發起一只私募基金産品，計劃籌集16億元收購資金。

海航城的前身是南聯港台舊改項目，最早是由港資設立的深圳安源創建有限公司在2010年5月獲得，該公司定向為“南聯港台地塊舊改”開發。

但在2010年10月，廣州海航置業有限公司獲得了深圳安源創建有限公司100%的股權，並更改公司經營範圍，從定向“南聯港台舊改”，變更為“在合法取得的土地使用權範圍内從事房地産開發經營”。

在獲得南聯港台舊改項目的開發權之後，海航随即開始為該項目籌集開發資金。

2011年2月28日，海航與中信信托有限公司發起設立“中信·深圳南聯舊改項目股權投資集合信托計劃”。

據當時該産品發行的資料顯示，信托計劃的期限是2.5年，總規模為3億元。該信托資金将用于受讓寶源創建的部分股權以及向項目公司增資，增資資金用于南聯舊改項目首期的開發建設。

2011年9月，“中信信托”再次追加2個億的投資，使實收資本變更為5.997億元，這時中信信托持有寶源創建的股權已接近84%。

到了2011年10月20日，中信信托持有寶源創建的股權調整為99.46%。這也意味着，海航利用中信信托在8個月的時間内置換99.46%的股權，共融資近6億元，而這時南聯港台項目已基本上屬于中信。

在運用近6億元資金進行開發後，南聯港台項目在2013年終于達到入市階段。2013年3月25日，海航華南控股集團有限公司用将近6億的價格贖回安源創建，重新擁有其100%股權，直到此時，南聯港台項目也再次成為海航全資擁有，這也才有了後來的海航城。