居者優其屋 美的置業高品質人才房 助力佛山招才引智

站在美的領賢公館樣闆房的窗前，望着不遠處正在施工的地鐵工地和周邊拔地而起的小區，李林（化名）感慨萬千。這一天，李林來到位于北滘鎮的美的領賢公館，參加佛山市順德區第一批次人才專賣房項目選房活動。他通過審核和搖号取得了人才房購買資格，用周邊商品房一半價格都不到的9800元/平米，就能買到地鐵口的嶄新物業，還能選裝美的全屋5M智慧家居産品。

美的領賢公館是佛山首個人才房項目，開創了佛山人才房的歷史。在住房改革創新方面，佛山一直以敢為人先的精神，走在時代的前列。随着粵港澳大灣區概念的提出，位于大灣區核心區的佛山迎來了前所未有的發展機遇。深谙人才之重要性，佛山在五區推出人才房政策。作為生長于斯的本土企業，美的置業集團積極投身人才房建設，已投資多個人才房項目，數千套人才房為城市招才引智增添砝碼。

從農民房到人才房

40年前，佛山城區的人均居住面積尚不足10平方米。在佛山市順德區北滘鎮，放眼望去都是村莊、農田和果園，廠房才剛剛興起。村民大都世世代代在自家宅基地上的房子生活，土坯瓦房或磚頭水泥房。彼時，對很多人而言，房子無非只是個躲風避雨的地方。

34年前，住宅商品化的概念在佛山正式落地，然而對于世世代代在北滘生活的村民而言，商品房依然很陌生。

30年前，在全國住房制度還未擺脫舊體制構架時，佛山作為先行者已率先實行了住房分配貨币化，建立了城鎮住房制度商品化的新體制構架。彼時，不少通過自身努力走出去的北滘人，享受到到了住房分配貨币化的福利，在佛山市購買了屬于自己的商品房。

15年前，順德推出買房落戶政策。不少常住人口為了自己和家人能享受戶籍人口的教育、醫療政策，拿出多年積蓄在順德買房，成為“新佛山人”，從此與佛山這座城市緊緊同呼吸共命運，佛山也從此成為他們的“第二故鄉”。

7年前，美的地産拍下北滘廣教保障房項目地塊，投入5.6億元規劃建設2500套保障房，其中限價房2156套，公租房400套。2012年，作為順德最大的限價房項目，美的廣夏花園正式接受申購，約4700-5600元/m2的單價，吸引了大量符合條件的人才競相申請。

時間來到2018年6月13日。這一天，李林在父母的陪同下來美的領賢公館參與人才房選房。在建地鐵線旁、不到商品房一半的價格；樣闆房窗明幾淨、布局合理、采光通透、細節完美；可選配的全屋智能家電，更是增添了科技感與現代感，讓李林第一眼便愛上了這里，憧憬入住美的領賢公館後的生活……

從居者有其屋到居者優其屋，房子的變遷不僅是一座城市發展進步的縮影，也反映了人居理念的不斷更新升級。

人才房助力人才争奪戰

城市競争早已從要素驅動轉變為人才和創新驅動。放眼全國，為了搶奪人才資源，新一輪“搶人大戰”正在各地市激烈打響。一個城市吸引和留住人才的态度，決定了這個城市未來的創新潛力和城市競争力。在粵港澳大灣區概念推出伊始，珠三角多個城市紛紛都大手筆确立了自己的人才政策。

随着粵港澳大灣區概念的落地，人才的重要性進一步凸顯。粵港澳大灣區共涵蓋6800萬人口和5.6萬平方公里土地，包括香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、惠州、江門和肇慶11座城市，将成為繼東京灣區等之後的第四大灣區。《粵港澳大灣區規劃綱要》呼之欲促，政策紅利即将全面釋放。

在經濟活躍、快速發展的同時，大灣區的人口集聚和流入勢頭也十分強勁。目前大灣區11城人口之和達到了6956.8萬，接近7000萬大關，是世界四大灣區中人口最多的。然而，大量人才流入了周邊的廣州和深圳。廣東省統計局數據顯示， 2017年深圳、廣州兩個超級大城市的人口分别比上年淨增61.99萬人和45.49萬人，位居全國第一、二位。

身處大灣區腹地的佛山，如何才能在粵港澳大灣區發展中脫穎而出？“共建宜居宜業宜遊的優質生活圈”是《深化粵港澳合作推進大灣區建設框架協議》中粵港澳合作的7大方面之一。

人才是大灣區發展的關鍵要素。佛山不僅出台了人才“23條”政策，還在順德、禅城等5區推出人才房。符合條件的人才，用遠遠低于市場價的價格就可以買到同等位置和品質的人才房。這對人才無疑形成了很強的吸引力。

美的置業人才房項目形成示範效應

2017年8月17日，順德區首個人才專賣房項目——美的領賢公館首期342套人才專賣房房源搖珠，對外銷售價格定為9800元/m2。項目位于地處順德北部片區北滘鎮的北滘新城核心位置，該片區是順德貫徹落實國務院關于打造珠三角自主創新示範區的部署,深入實施”開放引領、創新驅動”發展戰略的先行試點區,該項目也是順德區政府與美的地産合作打造大學城衛星城人才專賣房的第一個示範項目。

按照規劃，依托軌道交通佛山地鐵3号線、廣州地鐵7号線西延線順德段的建設，以及跟廣州大學城高校資源的有力對接，大學城衛星城将重點着力建設生活區、配套區以及創業區，打造成為主題鮮明的産業社區、高端人才匯集的人才社區，建成潭洲灣的創新核。

美的領賢公館距離在建的廣州地鐵7号線美的大道站500米。項目3公里範圍内，可享受順德北滘新城區體育公園、北滘公園、北滘文化中心、君蘭中學、北滘新城區醫院等生活配套。項目規劃有81-105㎡三/四房産品。突出的區位和交通優勢、知名房企的品牌背書、周邊市場窪地價，吸引了區内外4115人申請， 異常火爆。

昔日村落林立的北滘鎮，将成為高端人才聚集的高端社區。作為佛山首個人才房項目，美的領賢公館為全市人才房建設樹立了模範標杆效應，也提升了佛山對人才的吸引力和城市形象。

2018年6月30日，位于順德北滘新城的美的綠城·鳳起蘭庭，正式對外開放。項目商品房售價2.5萬元/m2，但人才房只需要11800元/ m2，還不到項目商品房均價的一半。2017年3月30日，美的置業以19.4億的最高限制價加上14.2萬平人才住房競得該項目地塊，人才配建面積達到73%，折合樓面價約1.5萬/平（不計入相關配套建築成本），遠高于人才房售價。

數據顯示，美的置業投資建設佛山3個人才房項目共2829套人才房，其中美的領賢公館1299套，美的綠城鳳起蘭亭1242套。此外，美的置業還在佛山投資2個人才房項目，其中美的合能桂畔君蘭和美的悅府分别有288套和322套人才房。

作為在大灣區誕生和成長起來的知名企業，美的置業同樣深谙人才對于一座城市的重要性，積極履行社會責任，響應人才安居政策，深度參與人才房建設，為佛山乃至整個大灣區增加吸引人才的籌碼，與城市共融共生，一同成長。