政經譚 | 統計局：上半年全國房地産開發投資超5.5萬億 同比增9.7%

統計局：上半年全國房地産開發投資超5.5萬億 同比增長9.7%

7月16日，國家統計局公布2018年1-6月份全國房地産開發投資和銷售情況。

觀點地産新媒體了解，期内全國房地産開發投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。

其中，住宅投資38990億元，增長13.6%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地産開發投資的比重為70.2%。

而1-6月份房地産開發企業到位資金79287億元，同比增長4.6%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。

其中，國内貸款12292億元，下降7.9%；利用外資28億元，下降73.1%；自籌資金25541億元，增長9.7%；定金及預收款26123億元，增長12.5%；個人按揭貸款11524億元，下降4.0%。

上半年全國商品房銷售額6.7萬億 房企購地約1.1億平米

7月16日，國家統計局公布2018年1-6月份全國房地産開發投資和銷售情況。

觀點地産新媒體了解，期内商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。

商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。

而截至6月末，商品房待售面積55083萬平方米，比5月末減少927萬平方米。其中，住宅待售面積減少642萬平方米，辦公樓待售面積減少47萬平方米，商業營業用房待售面積減少168萬平方米。

另一方面，期内房地産開發企業房屋施工面積709649萬平方米，同比增長2.5%，增速比1-5月份提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積487933萬平方米，增長3.2%。房屋新開工面積95817萬平方米，增長11.8%，增速提高1個百分點。

而住宅新開工面積70611萬平方米，增長15.0%。房屋竣工面積37131萬平方米，下降10.6%，降幅擴大0.5個百分點。其中，住宅竣工面積25962萬平方米，下降12.8%。

同時，1-6月份，房地産開發企業土地購置面積11085萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-5月份提高5.1個百分點；土地成交價款5265億元，增長20.3%，增速提高4.3個百分點。

北京：下半年土拍将強化監管競拍主體資金來源

7月16日華爾街見聞報道，北京土地儲備整理中心消息人士稱，下半年北京土拍将強化監管競拍主體的資金來源。

報道稱，其中強調銀行貸款、轉貸、股東借款和私募資金都不能用于支付土地出讓金，對于以企業應付賬為基礎的供應鍊ABN融資資金等結構復雜的非自有資金，也将聯合央行大數據進行穿透、禁止。

觀點地産新媒體獲悉，事實上，在6月20日，審計署就針對金融風險防控等突出問題，予以審計並發布報告，釋放出将更加嚴厲監控和規範銀行表外資産流向房地産的信号。

根據審計署當時披露的報告，工商銀行、農業銀行、中信集團3家金融機構9家大型國有銀行，違規向房地産行業提供融資360.87億元，抽查的個人消費貸款中也有部分實際流入樓市股市。