合生商業,創新空間運營商邏輯下的新探索

观点地产网

2018-07-12 10:55

  • 當你走進購物中心,你的期待是什麼?

    根據商務部最新的監測數據顯示,2018年1月—5月,全國實物商品網上零售額同比增長30%,但仍有超過83%的零售消費仍在線下進行,消費者們并沒有抛棄零售門店,隻是要求更高了。

    确實,近年來消費升級釋放的體驗式購物需求,為實體商業的“擴圍”提供了更大的空間,與此同時,消費者需求的改變也在重塑零售業人、貨、場的概念。對于競争早已白熱化的商業地産來說,除了精細化運營、提高服務品質外,空間運營已經成為購物中心内容創新的一大利器。向空間要經營,向空間要效益,也成了購物中心不得不面對的選擇。

    合生商業充分挖掘商機,深谙消費者需求,作為商業地産領域的創新力量,一直堅持對于創新空間運營的探索,并已經有了很多裡程碑式的成績。

    2017年10月,北京朝陽合生彙一經亮相就瞬間引起商業矚目,顧客青睐。半年後,99%的招商率、96%以上的開業率以及日均超10萬人次客流的成績,更證明了這個北京新晉網紅綜合體的實力。

    北京朝陽合生彙

    它在項目五層打造了近5000平米的超大共享空間,這對于寸土寸金的北京四環内商業體來說,是“絕不可能”的事情。這幾乎等同于拿出幾千萬的固定租金收益,去做一塊結果未知的空間創新運營試驗田。

    事實證明,合生商業的實驗成功了。據了解,目前該共享空間會定期或不定期的舉辦汽車陳列、電競、各類球賽、fashionshow等各類特色體驗活動。更與騰訊電競、超競互娛進行了戰略合作,為騰訊電競的首個泛娛樂綜合體的線下落地項目。

    北京朝陽合生彙5層共享空間

    這塊超大共享空間不僅僅成了朝陽合生彙在行業及消費者心中的名片之一,更讓業内歎服于合生商業管理層的膽識、魄力與行動力。

    與共享空間一起走紅的,還有項目内一條足有2萬平米的室内街區。作為京城新晉的網紅拍照聖地,21區BLOCK以創意公園理念切入年輕人生活方式,并聯合百餘家商戶,為消費者無限不循環地創造驚喜。

    今夏,項目更聯合旗下餐飲商戶,結合街區獨特的空間屬性,策劃推出了以“深夜食堂”為主題的9點夜間創意生活時尚彙,為京城夜生活增添了一抹亮色。

    北京朝陽合生彙21區BLOCK

    “對于購物中心這樣的物理空間,影響力的輻射半徑既受空間體量影響,也與空間所能向外輸出的内容息息相關。“有業内人士表示,相比全面開花的大而全,消費者更需要對生活方式的深度挖掘和包容。

    如果說此前在創新空間的探索隻局限于三維的物理空間,那随着科技的高速發展與新消費者訴求的轉變,合生商業的思考已經進入到四維空間,和時間打起了交道。他們不光想要滿足新消費者的全部需求,更為消費者需求的變化,預留出了無限可能。

    記者從合生商業集團商業事業部副總經理王海燕處獲悉,合生商業正在籌劃并落實一個零售新物種,首期将以自有科技IP主題快閃街區——戀物街呈現。它被集團内部視為空間創新運營的重大嘗試。據她透露,定位于輕奢的合生戀物街将打破傳統意義上線下線上的邊界,并通過快閃等形式,解決商業業态不斷更新的問題,進一步打破購物中心物理空間的邊界。

    合生戀物街的廬山真面目到底如何,現在還是一個未解之謎。但從合生商業一貫的創新作風,以及本次的重視程度來判斷,大概率會跳出傳統購物中心的空間創新範疇,為消費者及行業帶來意想不到的購物體驗與零售新物種認知。

    審校:楊曉敏

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