再現去年“奇迹” 華潤置地半年攬金943億創單月最好業績

观点地产网

2018-07-11 22:50

  • 在最後一個月突然發力,取得近300億的銷售額。而如今,這“奇迹”的一幕繼續上演,為其交出一份不差的中考答卷添下助力。

    觀點地産網 一季度表現欠佳的華潤置地,在随後三個月裡把銷售速度提了上來。

    7月11日,華潤置地有限公司發布公告,宣布集團今年上半年總簽約金額為942.71億元,約占全年1830億元銷售目标的51.5%,總簽約面積為571.1萬平方米。

    時間過半,目标任務也順利過半,千億分界線更是觸手可及。然而翻看華潤置地今年的銷售情況,不難看出取得這一結果實屬可喜。

    根據華潤置地此前公告,今年1-3月累計合同銷售金額約為361.76億元,僅完成了全年銷售目标的19.8%。據此可以得知,華潤置地4-6月的累計合同銷售金額數約達580.95億元。

    顯然近段時間,房地産調控政策密集出台的大環境并未阻擋住華潤置地“突圍”的腳步。

    回想起去年,從華潤置地2017年單月銷售額來看,前11月推貨量較為穩定,平均銷售額基本保持在100-140億元之間。但其在最後一個月突然發力,取得近300億的銷售額。而如今,這“奇迹”的一幕繼續上演,為其交出一份不差的中考答卷添下助力。

    從單月來看,華潤置地6月份可謂是驟然發力,實現了總合同銷售金額約人民币282.8億元,總合同銷售建築面積約181.7萬平方米。其中,操盤項目合同銷售金額及合同銷售建築面積分别約253.5億元及175.8萬平方米,按年大幅增長151.3%及145.9%。

    相比之下,集團6月總合同銷售金額比5月的156.4億元增長了80.8%,比4月141.7億元增長了99.6%。

    此外,華潤置地6月份投資物業實現租金收入與5月相同,同為7.42億元。截至目前,2018年累計投資物業實現租金收入約43.63億元,按年增長26%。

    從區域成績不難看出,華潤置地的銷售業績大幅提升中,華東大區作出了不小貢獻。今年第一季度,華東大區的總簽約金額約為52.7億元,在所有區域中位列第三。但截至6月30日,華東大區銷售業績一躍成為榜首,今年上半年其總簽約金額約為221億元,總簽約面積約為123.55萬平方米。

    而華北大區和東北大區則分别包攬“榜眼”“探花”之位。上半年總簽約金額分别為206.5億元和119.8億元,總銷售面積分别約為107.6萬平方米和101.6萬平方米。華中大區銷售業績位列最後,總簽約金額為62.4億元,總銷售面積約為53萬平方米。除華中外,其餘所有大區上半年的總簽約金額均破百億。

    周轉速度大幅提升,随之而來的便是資金得以快速回籠,華潤置地也加快了拿地落子的腳步。

    根據華潤置地最新發布公告顯示,僅6月單月,其便在南京、鄭州、佛山、甯波、常州、北京、重慶、長春、溫州、沈陽及東莞等地收購了11幅地塊,總樓面面積約231.3萬平方米,就相關土地收購應付的權益土地出讓金約為118.93億元。

    6月的華潤,從拿地數量到土地出讓金均比上一月增加了一倍,擴儲速度進一步加快。根據此前公告,華潤置地5月份僅在唐山、鄭州、北京、香港及甯波等地收購了5幅地塊。總樓面面積約48.12萬平方米,權益土地出讓金約為57.18億元。

    據觀點地産新媒體統計,華潤置地上半年共收購41幅地塊,總樓面面積達816.97萬平方米,權益土地出讓金約513.39億元。

    撰文:陸欣

    審校:劉滿桃

    緻信編輯 打印


  • 相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    資本

    業績

    華潤