土地熱線 | 碧桂園36億落子上海金山 紅星19億獲天津中新生态城地塊

观点地产网

2018-07-11 18:25

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    碧桂園底價36.4億元落子上海金山 納儲12萬平米

    7月11日,上海公開出讓一宗商住辦用地,為金山區金山新城JSC1-0701單元02-06地塊。該地塊最終由碧桂園以底價36.35億元奪得,成交樓面價14725.02元/平方米。

    資料顯示,該地塊東面為地鐵金山衛站,西面為二手房小區海上明珠園,北面為金山鐵路支線。地塊面積12.34萬平方米,容積率2.0。地塊為商住辦用地,其中居住不大于80%,商辦不小于20%。

    同時,地塊住宅部分的性質為三類住宅組團用地,即以高層為主的住宅組團用地,不可以建造聯排或者疊墅類産品。

    紅星19.2億獲天津中新生态城商住地 需自持8萬平商業

    7月11日,在天津濱海新區的拍地中,紅星以總價19.2億元,摘得津濱生(挂)2017-4号宗地,樓闆價約8400元/平方米,地塊性質為住宅、商服綜合用地。

    根據出讓公告,該地塊位于中新天津生态城(原旅遊區區域内),東至規劃永盛路、南至規劃海晨道、西至規劃景盛路、北至規劃海博道,土地面積約26.49萬平方米,内分6幅子地塊,5宗為二類居住用地,1宗為商業用地。

    其中,項目住宅部分規劃容積率1.01-1.2不等,商業部分容積率不大于1.0,整盤總體量約為29.84萬平方米,商住比為28%:72%,該地塊毗鄰泰禾津海院子、寶龍城、朗詩中福項目、中加生态示範區。

    另據公告要求,該地塊内商業項目需紅星自持不少于8萬平方米,并需配置至少3000平方米冰雪遊樂項目,及一座包含Luxe巨幕影廳的影院。

    由于僅有紅星1家房企報名競買,地塊僅收獲1輪報價便以底價19.243億元成交。

    保利地産12億元摘南通海門商住地 樓面價6848元/平方米

    7月11日上午,江蘇南通市拍賣出讓一宗商住地塊,最終保利地産以12億元摘得,成交單價1.2萬元/平方米,樓面價6847.78元/平方米。

    該地塊編号CR18015,位于海門市長江路東、上海路北側,占地97498平方米。容積率1.7-1.8,綠化率不小于30%,建築密度不超過20%,挂牌起始價11.96億元。最終,該地塊隻經過5輪競價,由保利地産南通有限公司以12億元競得。

    據觀點地産新媒體了解,南通市自7月以來,已經成功出讓了多宗住宅地塊。其中,7月9日,南通以總價11.89億元成交一宗宅地,折合樓面價1.9萬元/平方米,溢價率為62%。7月2日,出讓R18015和R18016兩宗商住地,總攬金約12.7億元。

    審校:劉滿桃

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