半年銷售631億 金地一線城市低調補倉與萬博光環

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2018-07-06 22:42

  • 前六月,金地集團累計實現簽約面積375.5萬平方米,同比上升0.13%;累計簽約金額630.7億元,同比下降10.34%。

    觀點地産網 7月6日,金地(集團)股份有限公司發布其半年業績公告,據了解,2018年前六月,金地集團累計實現簽約面積375.5萬平方米,同比上升0.13%;累計簽約金額630.7億元,同比下降10.34%。

    單以6月份的銷售業績來看,該公司實現簽約面積87.7萬平方米,簽約金額為145.7億元,分别同比下降2.43%及21.64%。

    在近段時間以來,各種房地産調控政策密集出台的大環境下,金地集團近半年的業績表現並不是很理想。

    據了解,今年1-6月的前六個月,金地集團在1、4月兩個月的銷售金額同比錄得為上升,其余下的四個月均錄得為下降。

    不過,雖然銷售方面的成績略有下降,但金地集團對于土地市場的熱情並沒有減弱,以至于近半年來,公開土地市場的土拍經常能見到其落子的身影。

    7月4日,金地還砸下17.5億元重金、溢價41.13%拿下北京房山區青龍湖鎮一宗4.78萬平方米純住宅地塊。對于前一段時間一度流拍的北京土地市場,如此高溢價的土拍也引得廣泛關注。

    彼時,市場人士在接受觀點地産新媒體采訪時表示,從金地在北京的布局而言,其該次拿下地塊在情理之中。據了解,金地目前在京項目普遍已經進入銷售的中期甚至後期,銷售情況較為喜人。而随着項目銷售良好,資金回籠,金地也應該到了補倉時候。

    根據金地最新發布的公告,其在近期已經新增上海、金華、廈門、溫州、南昌、南京、長沙、東莞、清遠、大連、南通、天津等城市的15個項目地塊,付出總土地出讓金額約193.07億元,新增用地面積88.37萬平方米。

    期間,金地集團也如願在廣州拿下一宗增城地塊,填補了其近段時間以來在廣佛布局略顯單薄的境況。資料顯示,該地塊為增城區荔城街三聯村83001204A18062地塊,占地面積13.75萬平方米,計容建築面積40平方米。總成交價達到49.95億元。

    更值得一提的是,該集團6月10日位于廣州南萬博商圈頂豪項目金地壹粵府的亮相,也賺足了眼球。據當時市場消息,該項目首期開放205-280平米都會奢墅20套,總價區間在4000萬元-7000萬元,平均下來達到每平方米20萬元。

    在最新公告中,金地集團稱,7月-8月,集團将計劃新推或加推包括深圳、廣州、東莞、佛山、昆明、海口、青島、煙台、北京、上海、武漢、重慶、杭州等城市在内的42項目。

    另一方面,在房地産市場資金全面收緊的當下,金地集團試圖通過發行公司債以解決自身資金需求。據了解,僅在今年3月份,金地集團就發行了60億元公司債券,當中在3月初發行的30億元還是超短期融資券,期限僅有270天。

    6月14日,金地集團發行2018年第二期公司債券30億元,其中,品種一發行總額10億元,品種二發行總額20億元;6月26日,該公司進一步發行2018年公司債券(第三期)20億元,債券已于6月28日上市。

    而最新的人事變動上,該公司在剛過去的7月5日稱,董事會于近日收到董事姚大鋒的書面辭職報告,姚大鋒因個人原因申請辭去第八屆董事會董事、董事會審計委員會委員職務。據了解,姚大鋒曾歷任安邦多項職務。

    撰文:李奕和    

    審校:武瑾瑩



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