半年銷冠搶跑千億 碧桂園業績4125億與多元化業務

觀點地産網 6月份，碧桂園再一次打破自己曾經創下的最高銷售記錄。

7月4日晚間，碧桂園控股有限公司發布公告稱，2018上半年共實現合同銷售金額約人民币4124.9億元，同比增長42.77%；合同銷售建築面積約4389萬平米，同比增長36.05%。

其中歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民币3108.2億元；歸屬公司股東權益的合同銷售建築面積約3389萬平米。

按照前五月累計銷售3346.8億元計算，6月份，碧桂園就實現合同銷售額778億元，合同銷售面積860萬平米，再一次創下了歷史新高。

截至目前，前三甲“碧萬恒”均已公布2018上半年銷售數據，其中碧桂園4124.9億元、萬科3046.6億元、恒大3041.8億元。得益于6月較高銷售，萬科以5億元的微小差距超越恒大位居第二，不變的是碧桂園依舊穩坐銷冠領跑萬科、恒大千億以上。

回顧上半年，1-6月碧桂園分别錄得691億元、546億元、641億元、695億元、772億元和778億元銷售，同比均有較大漲幅。

擴儲方面，碧桂園依舊積極儲備糧草，在杭州桐廬、成都、浙江湖州、浙江舟山、嘉興平湖、昆明五華、浙江湖州、東莞大嶺山、佛山北滘、四川眉山、重慶合川、江西贛州均有拿地動作，三四線城市居多。

據不完全統計，6月碧桂園拿地金額或達到百億。

值得注意的是，碧桂園6月初力退萬科、美的，以總價40億元競得佛山順德陳村12.7萬平方米TOD地塊，折合樓面價10217元/平米，溢價率高達385%。

有業内人士表示，目前TOD的模式在中國大多數地方還是概念，從全國實施情況來看，目前還沒看到有完整模式出現，探索的道路還很漫長。因此，對于碧桂園能否玩轉周期較長的TOD，還是有不少人存在疑問。

碧桂園繼續探索多元化業務。

還是在佛山，碧桂園做起了農業生意，成立碧桂園農業控股有限公司，将與“雜交水稻之父”袁隆平院士及開研資本有限公司合作，共同推動第三代雜交水稻的研究和推廣。

同時，還将引進現代化農業科技、農業生産管理模式，並将在現代化農業機械和現代化種業等方面進行探索，構建包含現代化農業、人工智能智慧農業、物聯網鍊接的生産流通全過程。

6月中旬，碧桂園與長沙市政府簽訂産城融合項目框架合作協議，拟在湘江新區共同打造14平方公里科技城，五年拟投資3000億搭建全球領先機器人創新産業研發應用平台，高端應用平台，創新、孵化、成果轉化平台和人工智能産業鍊。

而在6月1日，碧桂園首個機器人産業園——碧桂園深圳機器人産業園也正式開放。

此外，從今年年初碧桂園宣布建議分拆集團物業管理業務，並以介紹方式在港交所主闆獨立上市，分拆物業上市這件事兒在6月終于落下帷幕。

6月19日，碧桂園服務正式在港交所挂牌，正式開盤時，碧桂園服務曾一度下跌至8.8港元，較開盤價下跌12%，但随即開始上漲。截至上午9點52分，碧桂園服務報價9.28港元，較開盤價下跌7.2%，總市值232億港元。

相關資料顯示，截至2017年12月31日，碧桂園服務在全國範圍内共為440個物業項目、100萬戶業主提供物業管理服務，收費管理總面積約為1.23億平方米。