江蘇常熟4宗地收金20.46億 金科新城弘陽均落子

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2018-07-03 15:56

  • 本次出讓的5宗地塊為編号2018B-002至006号地塊,其中,2宗地塊位于濱江新區、2宗位于尚湖鎮、1宗位于支塘鎮。

    觀點地産網訊:7月3日,江蘇常熟以拍賣的方式出讓5宗國有建設用地的使用權,5宗地塊均為住宅用地,其中4宗地塊成功出讓,1宗地塊遭遇流拍,總攬金20.16億元。

    據觀點地産新媒體查閱資料獲悉,本次出讓的5宗地塊為編号2018B-002至006号地塊,其中,2宗地塊位于濱江新區、2宗位于尚湖鎮、1宗位于支塘鎮。地塊不接受聯合競買,只接受獨立競買申請,且地塊挂牌出讓對象應具備房地産開發三級(含暫定三級)或三級以上資質等級。

    其中,2018B-002号地塊與2018B-003号地塊均位于濱江新區,兩地總出讓面積為12.46萬平方米,均由金科底價成交,成交總價為16.57億元。

    2018B-002号地塊位于濱江新市區虹橋路以南、江海路以東,土地面積約為6.04萬平方米,地塊的起拍價約為8.03億元,起拍樓面價為6048元/平方米。

    2018B-003号地塊位于濱江新市區揚子江大道以北、江海路以東,土地面積6.42萬平方米,地塊的起拍價為8.54億元,起拍樓面價6048元/平方米。

    值得注意的是,這兩宗地塊距離較近,且都位于常熟濱江新城核心區,區域内有濱江鄰里中心、江南印象商業街、浒浦高級中學、濱江職業技術學校、濱江實驗中學、濱江幼兒園、市第一人民醫院濱江院區、濱江金融中心、濱江體育公園、濱江市民廣場、濱江生态園等公共服務設施。

    2018B-004号地塊位于尚湖鎮練塘片區練塘路以北、蒼泾河以西,土地面積3.94萬平方米,容積率為1.5-1.7,建築密度小于或等于20%,綠地率大于或等于30%。該地塊的起拍價為2.61億元,起拍樓面價3888元/平方米,最終該地塊由新城以總價2.73億元競得,折合樓面價4067元/平方米,溢價率為5%。

    2018B-005号地塊位于尚湖鎮陳塘河以南、永平路以北,土地面積1.74萬平方米,該地塊的起拍價為1.15億元,起拍樓面價3306元/平方米,地塊僅有1輪報價,最終該地塊由弘陽以總價1.16億元競得,折合樓面價3335元/平方米,溢價率為0.87%。

    2018B-006号地塊遭遇流拍。該地塊位于支塘鎮規劃康平路以北、白茆塘以南,土地面積3.70萬平方米,該地塊的起拍價為3.16億元,起拍樓面價5326元/平方米。

    值得注意的是,與2018B-002至006号地塊同期挂牌出讓的2018B-007号地塊将于7月3日下午進入限時競價階段,地塊位于古里鎮增福路以北、花園河以西,土地面積4.43萬平方米,地塊的起拍價為5380萬元。

    該地塊内現有建築物總建築面積約10.34萬平方米,規劃要求,地塊内應配套商業用房,建築面積不大于5010平方米,如需改造,應滿足容積率為1.9-2.1,建築密度小于或等于20%,綠地率大于或等于35%,且地塊建成後住宅用地可以分割銷售或分割轉讓,商服用地不可分割銷售或分割轉讓。

    審校:鐘凱



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