政經譚 | 個稅法修正案草案通過人大審議 香港拟征收“額外差饷”

個稅法修正案草案已通過人大審議 正式面向社會征求意見

中國人大網6月29日透露，第十三屆全國人大常委會第三次會議日前已對《中華人民共和國個人所得稅法修正案（草案）》進行了審議。

目前，《草案》已在中國人大網公布，社會公衆可以直接登錄網站提出意見，也可以将意見寄送全國人大常委會法制工作委員會，征求意見的截止日期為7月28日。

觀點地産新媒體了解，此次進行修正是個稅法自1980年出台以來第七次大修。

個稅法修正案草案顯示，工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅；個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元(每年6萬元)；首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距等。

同時，草案在提高綜合所得基本減除費用標準，明确現行的個人基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、住房公積金等專項扣除項目以及依法确定的其他扣除項目繼續執行的同時，增加規定子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等與人民群衆生活密切相關的專項附加扣除。

為堵塞稅收漏洞，個稅法修正案草案還拟首次增加反避稅條款，針對個人不按獨立交易原則轉讓财産、在境外避稅地避稅、實施不合理商業安排獲取不當稅收利益等避稅行為，賦予稅務機關按合理方法進行納稅調整的權力。

林鄭月娥：特區政府拟對空置一手私人住宅征收“額外差饷”

6月29日消息，香港特區政府行政長官林鄭月娥在本日舉行記者會上表示，特區政府建議修訂《差饷條例》，就空置的一手私人住宅單位征收“額外差饷”。

據林鄭月娥介紹，如果發展商所持有的單位在過去12個月内，有超過6個月的時間並未作居住或出租用途，便會被視為空置單位，有關業主須繳付“額外差饷”，金額為該單位的應課差饷租值的兩倍，即大約相等于樓價的5%。

林鄭月娥提到，特區政府關注近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數目持續上升，由2013年3月底約4000個增加至今年3月底約9000個。在現時房屋供應短缺情況下，這個趨勢並不理想。特區政府需要推出有效措施，促使發展商加快一手私人住宅單位的供應。

林鄭月娥還透露，特區政府計劃本立法年度向立法會提交條例草案以修訂《差饷條例》，“額外差饷”會在有關修訂條例獲立法會通過並刊憲後生效。

林鄭月娥：拟撥9塊私人宅地作公用 發展商每次推盤至少兩成

6月29日，據港媒披露，香港特區政府行政長官林鄭月娥在記者會上指出，将會改撥9塊位于啟德和安達臣道石礦場的私營房屋用地，改作發展公營房屋，並會視乎情況作出售或出租用途，預料能夠供應1.06萬個單位。

她提到，預期今個财政年度内預料先有一塊私營房屋用地改作發展公營房屋，相信能夠提供1400公營房屋單位。

觀點地産新媒體獲悉，林鄭月娥還指出，看到近年有發展商以“擠牙膏”的方式推出單位，為了增加市場的透明度和加強對消費者的保障，政府會修改“預售樓花同意方案”，要求發展商不論透過何種方式銷售樓花，每次推售的住宅單位數目，均不能少于有關預售樓花同意書所涵蓋的住宅單位總數的20%。

她指出，如果發展商剩余未賣出的住宅單位數目少于總數的20%，則須一次過推售所有剩余單位，新規定會在宣布後即時生效，並适用于“預售樓花同意方案”下地政總署新收到及現正處理的預售樓花同意書申請。

長沙：二套房公積金貸款首付款比例不得低于60%

6月29日，長沙住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金業務政策有關事項的通知》明确，職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，不再區分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結清。

觀點地産新媒體獲悉，《通知》提及，職工購買商品住房申請住房公積金貸款取消原有最低可貸款額度20萬元的規定。

同時，取消原“未婚借款人購買首套自住房申請住房公積金個人貸款，測算出月還貸額高于繳存基數50%時，可按長沙市統計局公布的上年度城鎮在崗職工月平均工資測算月還款額”的規定。

此外，《通知》還明确，暫停支持單身職工購買第二套住房申請住房公積金貸款；暫停支持在異地繳存住房公積金的職工購買家庭第二套房申請住房公積金貸款。

職工家庭已有住房公積金貸款結清後需間隔12個月才能再次申請住房公積金貸款；職工申請住房公積金貸款時，已注銷的全部房産套數納入家庭房産套數計算。