政府已檢讨負擔能力測試，並認為有調整的空間，将負擔能力測試與居屋入息限額脫勾，以移除與市價的非直接關繫。
觀點地産網訊：6月29日，香港特區行政長官林鄭月娥在本日舉行的記者會上表示，政府已檢讨負擔能力測試，並認為有調整的空間，将負擔能力測試與居屋入息限額脫勾，以移除與市價的非直接關繫。
林鄭月娥表示，如果在2018年居屋出售計劃采用新的負擔能力測試，則單位将以“評估市值”的52%出售，而非原來的70%。
她指出，為了令資助出售單位對中低收入家庭而言更可負擔，政府會确保可負擔的單位數量由50%增加至最少75%。另外，在進行負擔能力測試時，将采用非業主住戶的家庭每月入息中位數，即現時約3.95萬港元作參考點。
觀點地産新媒體獲悉，林鄭月娥提到，綠表置居計劃（綠置居）的定價機制方面，折扣率會比前一期居屋出售計劃的折扣率多10%。在引入新的定價機制後，居屋和“綠置居”單位可能會以“評估市值”的較高折扣出售。政府建議房委會考慮收緊資助出售單位的轉讓限制；現時定價機制的其他元素将維持不變，而折扣率将不會少于30%。
她透露，新的定價政策将于今年“綠置居”出售計劃開始實施，政府會邀請房委會考慮是否在今年居屋出售計劃實施新的定價政策。
此外，林鄭月娥在記者會上還指出，運輸及房屋局轄下将成立一個專責小組，提供一站式的統籌支援，協助及促成更多由民間機構推動的過渡性房屋。
審校：徐耀輝
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