天津成功出讓4宗地攬金38億 萬科、融創、綠城各落一子

觀點地産網訊：6月29日，天津挂牌出讓東麗區、靜海區、北辰區、武清區6宗地塊，其中4宗地成交，土地銷售金額累計近38億元，另兩宗則因無人報價流拍。

此次土拍中，萬科、融創、綠城各落一子。

觀點地産新媒體獲悉，在出讓的地塊中，津東麗程（挂）2018-141号地塊，土地用途為城鎮住宅、商服、科教，出讓土地面積34709.9平方米，規劃建築面積不大于6.41萬平方米。經過9輪競拍，萬科以總價9.8億元奪得該地塊，成交樓面價約15279元/平方米，溢價率15%。

津北辰鐵（挂）2018-142号地塊，土地用途為城鎮住宅、商服、科教，出讓土地面積3.45萬平方米，規劃建築面積不大于6.12萬平方米。其中A住宅地塊面積2.8萬平方米，容積率不大于2.0；B服務設施（幼兒園）地塊面積6484.3平方米，容積率0.8。最終由融創以7.5億元拿下該地塊，合成交樓面價12255元/平方米。

津武（挂）2016-062号地塊，土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積5.86萬平方米，規劃可建設用地面積5.73萬平方米，容積率1.0-1.5，規劃建面不大于8.6萬平方米。地塊内獨立占地1250平方米的托老所（含老年人活動站），建築面積不小于1000平方米，經濟技術指標單獨核算。最終由武清城投以7.04億元獲得，成交樓面價8186元/平方米。

津靜（挂）2016-68号地塊，土地用途為城鎮住宅、商服、科教，規劃用地總面積14.24萬平方米，規劃總建面不大于24.95萬平方米。其中A、C商住用地容積率1.0-1.8，B地塊獨立建設15班幼兒園。最終由綠城以13.658億元摘得，成交樓面價約5474元/平方米。

此外，津靜（挂）2016-69号地塊，土地用途為城鎮住宅、商服，規劃可建設用地面積6.36萬平方米，容積率1.0-1.1（兼容5%商業建築面積），規劃建面不大于6.996萬平方米。

該地塊起始價5.097億元，設限價5.178億元，樓面價起始7285元/平方米、上限7401元/平方米，最終因無人報價而流拍。

津靜（挂）2016-70号地塊，土地用途為城鎮住宅、商服，規劃可建設用地面積3.8萬平方米，容積率1.0-1.1（兼容5%商業建築面積），規劃建面不大于4.19萬平方米。

該地塊起始價3.032億元，設限價3.099億元，樓面價起始7242元/平方米、上限7402元/平方米，也因無人報價而流拍。