政經譚 | 國開行回應“棚改貸款一刀切” 杭州暫停企事業單位買房

傳棚改貸款一刀切 國開行回應：目前各項工作正在有序開展

6月25日，國家開發銀行新聞辦公室回應了關于棚改貸款一刀切的市場傳言，並表示，目前各項工作正在有序開展。

據觀點地産新媒體了解，6月25日下午，市場傳聞稱國開行總行回收了棚改項目合同簽訂審批權，全國一刀切，引發了棚改全面叫停的市場反響。

6月25日晚間，國開行回應稱，今年以來，開發銀行嚴格執行國家有關棚改政策，在國務院相關部委指導下，配合地方政府依法合規開展棚改融資工作。

國開行表示，截至5月末，開行今年發放棚改貸款4369億元，有力支持了棚改續建及2018年580萬套新開工項目建設。目前各項工作正在有序開展。

值得注意的是，2005年棚改政策首次提出。2008年至2012年，棚改開工1260萬套。2013至2014年新開工棚改820萬套。2015年6月，國務院提出棚改三年計劃，計劃在2015至2017年棚改新開工1800萬套，到了2017年則計劃新開工600萬套。2017年5月，國務院再次提出棚改三年攻堅計劃，計劃在2018-2020年棚改新開工1500萬套。2017年年底，又提出2018年計劃新開工棚改580萬套，比預計又多了80萬套。

杭州：暫停向企事業單位及其他機構銷售住房

6月26日，杭州市住房保障和房産管理局官微發布消息稱，6月25日晚關于九龍倉珑玺項目公證搖号公開銷售過程中出現三家企業同時中簽的情況，引起了網民的較大關注。

杭州市房地産市場持續健康發展協調小組對此高度重視，已第一時間聯繫市司法部門要求确保公證搖号工作公開、公平、公正；在住房限購區域範圍内，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房），並要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。

據觀點地産新媒體了解，6月24日，西安發布了“在住房限購區域範圍内，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）”的樓市新政。彼時，有業内專家分析稱，這屬于全國首例，這一政策或将被多個城市借鑒。

6月25日，長沙目前也出台了相關政策，暫停企業在限購區域内購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動産權屬證書滿5年後方可轉讓。

長沙：公積金貸款二套首付不低于60%並取消最低可貸20萬規定

6月25日晚，長沙住房公積金管理中心發布了《關于落實“長政辦函〔2018〕75号”文件的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》明确，将取消住房公積金繳存職工最低可貸20萬元的規定，調整二套房住房公積金貸款首付款比例不得低于60%等。

據觀點地産新媒體查閱通知獲悉，通知第六條明确規定：“住房公積金繳存職工在限購區域内購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格挂鈎，購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%”。

按要求，住房公積金繳存職工在限購區域内購買商品住房申請住房公積金貸款的，嚴格執行貸款額度與繳存額度挂鈎的規定。取消原有最低可貸額度20萬元的規定；取消原“未婚借款人購買首套自住房申請住房公積金個人貸款，測算出月還貸額高于繳存基數50%時，可按長沙市統計局公布的上年度城鎮在崗職工月平均工資測算月還款額”的規定。

另外，繳存職工購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款首付款比例不得低于60%。不再區分職工家庭首套房是否有住房貸款或貸款已結清；在全市限購區域範圍内執行。

《通知》自2018年6月26日起執行，凡以前政策規定與本通知不一致的，按本通知規定執行。2018年6月25日（含）之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執行。