觀點人物 | 中弘王永紅等待戈多

觀點地産網 從去年開始，董事長王永紅的去向就牽挂着中弘股份24萬股民的心，股民們不時在深交所互動平台上追問，“請問實際控制人回公司沒有？”

6月13日，官方的回復是，實際控制人王永紅不在公司任職，正積極尋求中弘集團的重組事宜，其未向公司匯報行蹤情況。

同在這一天，中弘股份披露最新逾約債務達36.88億元，比兩周前增加了6億元。次日，中弘股價不跌反微升至1.18元，漲幅0.85%。不過，其盤中曾下跌至1.15元，創五年以來新低。中弘這兩年本就是A股為數不多的一元股，但有投資者擔心，中弘最終是否會成為“毛票”。

兩個多月前，披露重組計劃的中弘曾給予了股民信心，並因此收獲了漲停闆，但被寄予厚望的重組最終未能推進。公告中的說法是，中弘集團未能與債權人就償債安排與重組計劃達成一致，但市面上另一種猜度是，他的華融援兵生變，重組亦受牽連。

王永紅從做加油站到轉行地産，成功操盤北京商業項目，轉型文旅到資本版圖一再擴大，卻在職業生涯的半程遭遇危機，接下來是考驗王永紅朋友圈實力的時候了。

文旅執念

圍繞在王永紅身上的標簽很多，白手起家、江西宜春首富、低調商人、神秘資本玩家、中融繫朋友……

資料顯示，王永紅，生于江西宜春市，于1995年創立了中弘集團，為中弘集團及中弘股份的實際控制人。在轉型做房地産業務之前，王永紅曾做過汽車保潔公司以及連鎖加油站，借助加油站業務拿到了創業的第一桶金。

在後來功成返鄉之後，王永紅的哥哥王繼紅曾接受采訪，詳述了發家歷史。2000年，兩兄弟在北京朝陽區拿了一宗商業用地，直到2008年，憑借朝陽土地增值迅速銷售攬金。經此，商人王永紅聲名與财富盡得。也是在這一年，王永紅開始了他的資本逐鹿戰。

2008年，中弘收購了*ST科苑並成功借殼上市，亦即今日的中弘股份。上市後第二年，中弘确立了轉型文旅地産的方向，以“新奇世界”為品牌，在各地布局旅遊大盤，如北京、長白山、濟南、海南、安吉等。

王永紅的雄心並非止步于開發文旅業務，他嘗試通過“A+3”模式來構建他的文旅大業，企圖打造一個涵蓋物業管理、中介代理、營銷平台及文旅地産開發的鍊條。

2015年10月，中弘宣布收購卓高國際（中玺國際）66.1%的股權，拟将後者打造成輕資産的品牌管理公司。而在這之前的三個月内，中弘股份先後宣布收購香港上市公司開易控股（KEE）以及增資新加坡上市公司亞洲旅遊。

KEE已經開始在新股東之下開展房地産代理銷售業務，新加坡上市平台亞洲旅遊則于2016年在北京正式發布B2B平台TAcentre，主打出境遊市場。2017年，中玺國際及KEE分别将負責物業管理服務及房地産代理銷售業務的公司出售，兩個平台當年的業績均為虧損。

在收購三個平台之後，王永紅嘗試再為它的文旅大業增添一員養老大兵，于2017年中砸出了一筆高達200億的收購，標的是美國養老機構布魯克代爾老年關懷公司，但交易最終擱淺。

最為王永紅惦記的是三亞半山半島項目，在2015年重組失敗之後，中弘股份于2017年再度啟動了對該項目的收購，但到2018年2月，重組宣告終止，中弘股票復牌即跌停。

資本玩家

一年之内布局三大上市平台，王永紅的資本手段盡現。但與國内另一位資本大鳄同框，再度印證了他的“玩家”本色。

在私募徐翔案發之後，王永紅夥同徐翔等人操作股價被揭穿。2013年，王永紅提前通過大宗交易抛售股票，而後借由中弘股份高送轉、進軍手遊領域等概念炒熱擡升股價、抛售獲利。

除了徐翔，王永紅與華融亦有千絲萬縷的關繫，涉及幾筆交易乃至重組。

在中弘股份嘗試收購A&K高端定制公司之前，王永紅透過中弘集團先出面收購相關股權。就在這筆收購之中，華融海外旗下的Massive Reward便為其提供過橋貸款，年化利率達到了14%，過高的融資成本下中弘集團的還款能力受到深交所的質疑。

華融的背景同樣潛伏在中弘股份對半山半島的收購之中。為保持控制權不變更，交易同樣設計先由中弘集團接手世隆基金所擁有的半山半島項目，再出售予中弘股份。在基金中，中弘股份旗下公司持有10億元份額。

世隆基金募資規模為60億元，由于除中弘之外的其他合夥人均選擇退出，該基金曾計劃引入新的合夥人，其中便包括華融華僑及華融福建自貿區，兩者将作為LP。但在4月份，後者並未能按照約定進行出資，世隆基金引入華融援軍失敗。

與此同步進行的是中弘股份與港橋投資的200億重組，這次重組被視為中弘以及股民的救命稻草。在4月4日，中弘集團與港橋投資就重組事項簽署了補充協議，将重組前的償債期限再增加4個月。

這次重組的結果揭曉，並未讓股民們等待4個月時間，而是在一個多月之後喊停了，公告披露是未能與債權人就償債安排與重組事項達成一致。但市場認為，深圳港橋投資的母公司中國港橋背後有着華融的身影，或因王永紅的同鄉、中國華融董事長賴小民在不久前的落馬，間接影響了中弘股份的重組。

此外，在中弘股份重組半山半島過程中，王永紅操作違規。2017年12月中弘股份公司旗下全資子公司北京中弘弘骊房地産開發有限公司，預付海南新佳旅業開發有限公司61.5億元，由實質控制人即王永紅審批，而未經董事會審批、股東大會審批。此後，安徽省證監局發布《行政監管措施決定書》，指出王永紅淩駕于公司内部控制之上，幹預公司經營管理。

觀點地産新媒體留意到，在深交所互動平台上，類似這樣的對話出現了不止一次：

“董秘，61.5億要回來沒有？ ”

“您好，正在積極追讨中，目前尚未追回。”

5月30日，中弘股東大會發生沖突事件，致股東大會參會人員無法進入會場，中弘向當地派出所報案後仍無法解決。目前尚未知該沖突事件具體情況，但局勢愈發明顯的是，曾經的江西富豪已從寶座上跌落。