公司運用出售中環中心所得的1/4金額，購入5 Broadgate物業，每年可得租金收入接近中環中心的一半。
觀點地産網訊：6月14日港媒消息，長實發言人就收購英國倫敦物業作出回應。據悉，長實此次收購的是英國倫敦Liverpool Street火車站及地鐵站毗鄰的5 Broadgate物業。
上述發言人指，該項交易收購價為10億元英鎊，合約105億港元，物業為建築面積約120萬平方呎甲級寫字樓，将由長實全資擁有。
資料顯示，該物業落成于2015年，由UBS承租作為英國總部，租約年期至2035年。
另據負責此項收購的長實執行委員會成員馬勵志指出，5 Broadgate物業能帶來固定收入及可觀回報。
其續稱，與公司今年出售的香港中環中心相比，5 Broadgate物業的呎價僅及中環中心1/3。公司運用出售中環中心所得的1/4金額，購入5 Broadgate物業，每年可得租金收入接近中環中心的一半。5 Broadgate物業的租金回報率較中環中心高接近1倍。
觀點地産新媒體此前報道，去年長實以402億港元出售的香港中環中心75%業權已于5月2日完成交易。以去年中環中心購入呎價約3.3萬港元計算，每層樓面約2.5萬平方呎，每層樓面購入價約8.25億港元。目前該大廈呎價已升至約3.7萬-5.5萬港元，每層樓面價值亦漲至9億-14億港元。
馬勵志續稱，如有适當機遇，公司将繼續出售低回報項目，同時購入可提供較高回報的長期固定收入項目。並強調，長實目前手頭現金充裕，會繼續于現有市場如香港、中國内地、新加坡、英國、歐洲、澳洲及加拿大，以及其他地區與國家積極物色符合公司嚴謹投資準則的地産、基建及其他行業投資項目。
審校：勞蓉蓉
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