1-5月房地産開發投資增速回落 商品房銷售額增長11.8%

观点地产网

2018-06-14 10:42

  • 2018年1-5月份,全國房地産開發投資41420億元,同比名義增長10.2%,增速比1-4月份回落0.1個百分點。

    觀點地産網訊:6月14日,國家統計局發布2018年1-5月份全國房地産開發投資和銷售情況。

    在房地産開發投資完成情況方面,2018年1-5月份,全國房地産開發投資41420億元,同比名義增長10.2%,增速比1-4月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資29037億元,增長14.2%,增速與1-4月份持平。住宅投資占房地産開發投資的比重為70.1%。

    按地區來看,1-5月份,東部地區房地産開發投資22992億元,同比增長11.3%,增速與1-4月份持平;中部地區投資8895億元,增長13.3%,增速回落1.5個百分點;西部地區投資8136億元,增長2.8%,增速回落0.4個百分點;東北地區投資1397億元,增長19.9%,增速提高9.2個百分點。

    從開發進展來看,1-5月份,房地産開發企業房屋施工面積684991萬平方米,同比增長2.0%,增速比1-4月份提高0.4個百分點。其中,住宅施工面積469770萬平方米,增長2.5%。房屋新開工面積72190萬平方米,增長10.8%,增速提高3.5個百分點。其中,住宅新開工面積53098萬平方米,增長13.2%。房屋竣工面積30484萬平方米,下降10.1%,降幅收窄0.6個百分點。其中,住宅竣工面積21138萬平方米,下降12.8%。

    1-5月份,房地産開發企業土地購置面積7742萬平方米,同比增長2.1%,1-4月份為下降2.1%;土地成交價款3522億元,增長16.0%,增速提高2.4個百分點。

    在商品房銷售和待售情況方面,1-5月份,商品房銷售面積56409萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-4月份提高1.6個百分點。其中,住宅銷售面積增長2.3%,辦公樓銷售面積下降3.5%,商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額48778億元,增長11.8%,增速提高2.8個百分點。其中,住宅銷售額增長12.8%,辦公樓銷售額下降1.1%,商業營業用房銷售額增長6.5%。

    按地區分,1-5月份,東部地區商品房銷售面積23375萬平方米,同比下降6.7%,降幅比1-4月份收窄2.7個百分點;銷售額26570億元,增長2.1%,1-4月份為下降1.5%。中部地區商品房銷售面積15402萬平方米,增長13.3%,增速提高0.2個百分點;銷售額10239億元,增長26.9%,增速提高0.9個百分點。西部地區商品房銷售面積15215萬平方米,增長9.9%,增速提高0.6個百分點;銷售額10214億元,增長26.8%,增速提高1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積2417萬平方米,增長3.3%,增速提高1.2個百分點;銷售額1755億元,增長18.9%,增速回落1.6個百分點。

    5月末,商品房待售面積56010萬平方米,比4月末減少677萬平方米。其中,住宅待售面積減少466萬平方米,辦公樓待售面積增加32萬平方米,商業營業用房待售面積減少196萬平方米。

    在房地産開發企業到位資金情況方面,1-5月份,房地産開發企業到位資金62003億元,同比增長5.1%,增速比1-4月份提高3個百分點。其中,國内貸款10201億元,下降2.8%;利用外資21億元,下降76.2%;自籌資金19473億元,增長8.1%;定金及預收款20122億元,增長12.7%;個人按揭貸款9250億元,下降3.6%。

    5月份,房地産開發景氣指數為101.58,比4月份提高0.21點。

    審校:楊曉敏

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