1-5月房地産開發投資增速回落 商品房銷售額增長11.8%

觀點地産網訊：6月14日，國家統計局發布2018年1-5月份全國房地産開發投資和銷售情況。

在房地産開發投資完成情況方面，2018年1-5月份，全國房地産開發投資41420億元，同比名義增長10.2%，增速比1-4月份回落0.1個百分點。其中，住宅投資29037億元，增長14.2%，增速與1-4月份持平。住宅投資占房地産開發投資的比重為70.1%。

按地區來看，1-5月份，東部地區房地産開發投資22992億元，同比增長11.3%，增速與1-4月份持平；中部地區投資8895億元，增長13.3%，增速回落1.5個百分點；西部地區投資8136億元，增長2.8%，增速回落0.4個百分點；東北地區投資1397億元，增長19.9%，增速提高9.2個百分點。

從開發進展來看，1-5月份，房地産開發企業房屋施工面積684991萬平方米，同比增長2.0%，增速比1-4月份提高0.4個百分點。其中，住宅施工面積469770萬平方米，增長2.5%。房屋新開工面積72190萬平方米，增長10.8%，增速提高3.5個百分點。其中，住宅新開工面積53098萬平方米，增長13.2%。房屋竣工面積30484萬平方米，下降10.1%，降幅收窄0.6個百分點。其中，住宅竣工面積21138萬平方米，下降12.8%。

1-5月份，房地産開發企業土地購置面積7742萬平方米，同比增長2.1%，1-4月份為下降2.1%；土地成交價款3522億元，增長16.0%，增速提高2.4個百分點。

在商品房銷售和待售情況方面，1-5月份，商品房銷售面積56409萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-4月份提高1.6個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.3%，辦公樓銷售面積下降3.5%，商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額48778億元，增長11.8%，增速提高2.8個百分點。其中，住宅銷售額增長12.8%，辦公樓銷售額下降1.1%，商業營業用房銷售額增長6.5%。

按地區分，1-5月份，東部地區商品房銷售面積23375萬平方米，同比下降6.7%，降幅比1-4月份收窄2.7個百分點；銷售額26570億元，增長2.1%，1-4月份為下降1.5%。中部地區商品房銷售面積15402萬平方米，增長13.3%，增速提高0.2個百分點；銷售額10239億元，增長26.9%，增速提高0.9個百分點。西部地區商品房銷售面積15215萬平方米，增長9.9%，增速提高0.6個百分點；銷售額10214億元，增長26.8%，增速提高1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積2417萬平方米，增長3.3%，增速提高1.2個百分點；銷售額1755億元，增長18.9%，增速回落1.6個百分點。

5月末，商品房待售面積56010萬平方米，比4月末減少677萬平方米。其中，住宅待售面積減少466萬平方米，辦公樓待售面積增加32萬平方米，商業營業用房待售面積減少196萬平方米。

在房地産開發企業到位資金情況方面，1-5月份，房地産開發企業到位資金62003億元，同比增長5.1%，增速比1-4月份提高3個百分點。其中，國内貸款10201億元，下降2.8%；利用外資21億元，下降76.2%；自籌資金19473億元，增長8.1%；定金及預收款20122億元，增長12.7%；個人按揭貸款9250億元，下降3.6%。

5月份，房地産開發景氣指數為101.58，比4月份提高0.21點。