土地熱線 | 無錫7宗地收金超百億 華潤置地5月新獲土儲48.12萬平

中冶置業拟轉讓珠海橫琴地王項目30%股權 未披露交易底價

近日，根據上海聯合産權交易所信息顯示，中冶置業拟将珠海橫琴住宅項目公司珠海中冶名恒置業有限公司的30%股權公開挂牌轉讓，交易底價並未披露。

若此次股權轉讓成功，中冶置業所擁有的珠海中冶恒置業有限公司的股權将降至20%。

據觀點地産新媒體查閱，珠海中冶名恒置業有限公司目前由中冶置業和五礦國際信托分别持有一半的股份。該公司于2016年6月由中冶置業注資3000萬成立，2017年底，五礦國際信托注資3000萬獲得該公司50%股權。

該公司持有一宗位于橫琴新區千壽道東側、愛琴路南側、千福道西側、環島北路北側，宗地面積16.93萬平方米，計容建築面積22.78萬平方米的商住用地。地塊為中冶置業于2017年6月28日以總價50.12億元、樓面價2.2萬元/平方米+2.04萬平方米配建競得，成功刷新橫琴地王紀錄。

截至2018年3月底，珠海中冶名恒置業有限公司營業收入為零，總資産為56.1億元，總負債為55.5億元，所有者權益為6001.2萬元

重慶主城區2宗地收金19.23億 新希望、保利各落一子

6月13日，重慶巴南區出讓2宗地塊，分别位于鹿角和魚洞闆塊，總出讓面積為21.28萬平方米。最終，新希望、保利各落一子，共攬金19.23億元。

其中，新希望摘得鹿角一宗商住地，該地塊位于巴南區界石組團M分區M40/02、M41/02号宗地，土地面積為129333.7平方米，約194畝，總計容建築面積為279497平方米，容積率為2.16，土地性質為二類居住用地、商業用地。

該地塊的起拍價為111799萬元，起拍樓面價為4000元/平方米，最終，由新希望以11.18億元競得該地塊，成交樓面價為4000元/平方米。

根據規劃，M40/02地塊規劃6班幼兒園，用地面積不小于1800平方米，且規劃農貿市場，建築面積不小于2000平方米。

另外，保利8.05億元拿下巴南區魚洞一宗純居住用地，樓面價5362元/平方米。巴南區李家沱組團S分區S17/04、S18-1/03、S18-2/03号宗地，土地面積83413平方米，約125.12畝，總計容建築面積為150143.4平方米，容積率1.8，土地性質為二類居住用地。

該地塊的起拍價為62283萬元，起拍樓面價為4148元/平方米，地塊吸引了保利、朗基、金茂參與競拍，最終由保利競得。

根據規劃，S分區S17/04地塊須配建社區服務中心建築面積不少于2700平方米，其中室外場地不少于1500平方米。

華潤置地5月新獲土儲48.12萬平 權益出讓金57.18億元

6月13日，華潤置地有限公司發布公告稱，5月份，公司在唐山、鄭州、北京、香港及甯波等地收購了5幅地塊。

公告指出，該等地塊總樓面面積約48.12萬平方米，華潤置地就相關土地收購應付的權益土地出讓金約為人民币57.18億元。

據觀點地産新媒體查閱，前5月，華潤置地共收購30幅地塊，總樓面面積達585.67萬平方米，其中應占樓面面積441.45萬平方米，對應土地出讓金522.5億元以及權益土地出讓金394.46億元。

此外，2018年前5月，華潤置地累計總簽約金額人民币659.88億元，總簽約面積389.46萬平方米，分别同比增長24.18%以及6.62%。

無錫7宗地收金超100億 萬科、龍湖、綠地香港等均落子

6月13日，江蘇無錫拍賣編号為錫國土（經）-2018-18至24共7宗地塊，其中包括2宗純宅地和5宗商住地，地塊分布于濱湖區、惠山區、錫山區、新吳區、梁溪區，總出讓面積56.37萬平方米，約846畝，總成交價達100.65億元，萬科、龍湖、綠地香港等房企均落子。

觀點地産新媒體查閱資料獲悉，7宗地塊均采用“限地價+競配建”的方式進行拍賣，設立最高限價。即未達到最高限價時，按價高者得的原則确定競得人。當競價達到最高限價時，将繼續競公共服務設施配建面積，每次報建面積幅度最少為50平方米，最終報建面積最多者為競得人。並且，地塊的申請人可獨立申請，也可聯合申請。

另據觀點地産新媒體了解，此次土拍中，龍湖、萬科均拿下兩宗地塊。另外三宗地塊則分别由美的、招商蛇口、綠地香港以底價競得。