萬科獨中兩元 37.08億元連摘江蘇無錫市區兩宗地

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2018-06-13 11:45

  • 該地塊的起始價為20億元,起始樓面價為13011.76元/平方米,采用“限地價+競配建”的方式進行拍賣,設立最高限價為27.67億元。

    觀點地産網訊:6月13日,在江蘇無錫的土拍中,萬科以總價37.08億元連下兩城。

    其中,萬科以21.85億元競得位于濱湖區的一宗住宅用地,成交樓面價14215元/平方米,溢價率為9.25%。此外,位于梁溪區南長街與港務路交叉口西南側地塊,同樣被萬科以底價15.58億元拿下。

    據觀點地産新媒體查閱資料,該地塊編号為錫國土(經)2018-18,名稱為XDG-2017-29号地塊,位于濱湖區太湖新城吳都路與興梁道交叉口西北側,土地面積6.68萬平方米,容積率小于或等于2.3,建築密度小于40%,綠地率大于30%,規劃為居住用地。

    另外,該地塊的起始價為20億元,起始樓面價為13011.76元/平方米,采用“限地價+競配建”的方式進行拍賣,設立最高限價為27.67億元。即未達到最高限價時,按價高者得的原則确定競得人。當競價達到最高限價時,将繼續競公共服務設施配建面積。最終,經過約90分鐘36輪競價,由萬科競得。

    值得注意的是,該地塊須按要求配建社區衛生服務站一處,面積不小于150平方米;居家養老服務用房一處,建築面積不小于280平方米;物業管理用房不小于住宅物業管理區域總面積的千分之四;幼托一所,18班規模,建築面積不小于4860平方米,占地面積不下于8100平方米;還須配建淨菜超市一處、社區居委用房一處及文化體育設施。

    另外,位于梁溪區南長街與港務路交叉口西南側地塊,同樣被萬科以底價15.58億元拿下,折合樓面價8278元/平方米。

    資料顯示,該地塊面積逾8.18萬平米,位于梁溪區南長街與港務路交叉口西南側,容積率≤2.3,建築密度≤27%,綠地率≥30%,起始價為15.58億元,保證金約3.12億元,最高限價23.37億元。

    審校:楊曉敏

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