合富輝煌：5月廣州樓市成交7200套 今年月成交最高！

“紅5月”真的來了！

在最後兩周網簽量爆發的情況下，紅5月終于有點成色了，總體成交呈現量價齊升的局勢。

據房王監測陽光家緣數據顯示，5月廣州一手房共網簽7200套，環比增長28.21%，是今年網簽量最高的一個月。與去年同期相比，同樣增長9%。網簽均價方面，5月網簽均價為17196元/㎡，環比上漲1.65%。與去年同期相比，上漲4.5%。

5月網簽量今年月度最高，在近五年中成績並不突出

今年以來，廣州樓市成交持續走低，在5月終于迎來了一個小高潮。數據顯示，5月網簽7200套房，是廣州今年月度成交最高的一個月，也是今年以來月度成交首次突破7000套。

縱觀近一年廣州一手房的網簽情況，5月的成交也比較突出，網簽量僅次于去年11、12月的成交數據，位列第三位。

不過，與近五年的樓市成交對比，今年的成績卻不算太好。房王數據中心數據顯示，5月網簽量在最近5年的成交中位列第三位，少于2015與2016年5月的成交量。但是，網簽均價則是這5年中最高的。

增城、南沙、黃埔網簽超千套，越秀、海珠依舊墊底

5月區域成交中，有三個區的網簽量過了千套，分别是增城、南沙以及黃埔。增城依舊是11區中網簽量最高的一個區，共網簽2666套。前5月，增城共網簽了8641套，已快過萬套。

11區中，海珠、越秀兩個區的網簽不太活躍，僅網簽了66與18套，在各區成交榜上墊底。一個是因為兩區内新盤新貨較少，另一方面則是因為樓盤實際售價較高。

5月中心區雖然只網簽了2105套，占總量的三成不到，但是網簽量環比都增長了。其中越秀的增長幅度最大，4月該區僅網簽了6套，這個月有所改觀。

天河網簽均價42827元/㎡區域最高，增城12056元/㎡漲幅最大

網簽均價上，各區仍然是比較“低調”，天河以42827元/㎡成均價最高的區域。

11區中，增城網簽均價為12056元/㎡，環比上漲18.13%，成全市房價漲幅最高的區域。

此前，房王查詢陽光家緣就發現，增城部分樓盤備案價有所提升，此次是否也反映到網簽均價上了呢？對比近一年增城的網簽均價發現，雖然5月的價格是近一年最高的月份，不過相對來說漲幅並不大，總體走勢仍然比較平穩。

增城不再獨占熱銷盤榜單，匯悅台5月網簽均價最高

5月廣州十大熱銷樓盤被增城、黃埔、南沙和從化瓜分，其中，增城獨占4盤，黃埔以3盤緊随自後，南沙和從化分别有2盤和1盤入圍。

增城的奧園譽峯以網簽405套成5月銷冠，第二則是南沙的陽光城麗景灣，網簽294套。第三是增城的碧桂園雲頂，共網簽276套，該盤5月下旬才推出首期，就一舉躍進月度網簽前十。

5月網簽均價最高十盤中，匯悅台名列首位，網簽均價為93796元/㎡。第二位是番禺的星河灣半島，網簽均價為75938元/㎡。第三位是越秀的名學位房東山一品，網簽均價是73378元/㎡。

整個5月沒有網簽過10萬的樓盤。

6月廣州預計23個新盤推新，中心區一口氣推出5個全新盤

據房王不完全統計，6月廣州預計23盤有新動作，其中包括4個商業性質樓盤和4個别墅樓盤。與5月的22盤幾乎持平。

6月份荔灣、天河及白雲将有7盤計劃推新，其中5盤為全新項目，産品類型豐富，涵蓋住宅、别墅及商業。東大倉之一的黃埔則有2盤推新，推貨量較此前遜色，其中有一個全新盤。

在外圍區中，花都和從化6月是供貨大戶，從化5盤、花都4盤。而東大倉之一的增城僅2盤，相對扯大旗的花都從化來說，顯得非常低調。此外，還有番禺的2盤、南沙僅有1盤推新。