資本圈 | 碧桂園100億租賃住房REITs将在深交所轉讓

世茂股份7.77億向世茂房地産轉讓上海深坑酒店項目

5月23日，上海世茂股份有限公司公告稱，公司受委托建設的“辰花路二号地塊”深坑酒店項目可轉讓狀态，公司拟向世茂房地産轉讓項目開發建設權、在建工程的所有權及在建工程所占土地的使用權。

上述交易標的的轉讓價格為7.77億元，此外世茂股份還将收取建設管理費用1658萬元。而鑒于槿拓置業為該公司控股股東世茂房地産的全資子公司，本次交易構成關聯交易。

資料顯示，“辰花路二号地塊”深坑酒店，位于上海辰花公路北側、橫山塘東側，項目占地面積10.54萬平方米，總建築面積6萬平方米。目前，項目結構已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了必需的相關證照、批準文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建工程項目的賬面價值為4.31億元。

中弘卓業持有中弘股份全部股份再遭司法輪候凍結

5月23日，中弘控股股份有限公司發布公告稱，公司控股股東中弘卓業集團有限公司持有的公司全部股份再次被司法輪候凍結。

公告顯示，此次被司法輪候凍結的為2,227,657,410股，凍結開始日期為2018年5月22日，輪候日期為36個月。

截止本公告日，中弘卓業作為公司的控股股東，共持有公司股票2,227,657,410股，占公司總股本的比例為26.55%,其中2,220,961,822股已經辦理質押登記手續，占其持有公司股票的比例為99.70%；中弘卓業持有的公司全部股份已被司法凍結和司法輪候凍結。

朗詩額外發行5000萬美元優先票據 與2020年到期票據合並

5月23日，朗詩綠色集團有限公司發布海外監管公告，公告顯示，5月18日，公司額外發行5000萬美元于2020年到期且票息為9.625 %的優先票據，並與原有票據合並及構成單一繫列。

據了解，朗詩綠色集團有限公司4月20日發行1.5億美元于2020年到期且票息為9.625%的優先票據,。

朗詩綠色集團及附屬公司擔保人與國泰君安、海通國際、匯豐、中國國際金融及摩根富國證券有限公司就票據發行訂立購買協議。

朗詩綠色集團表示拟按照其綠色債券框架将票據發行所得款項淨額用于中國新建綠色住宅建設進行融資或再融資，目標為減緩氣候變化及投資于可持續發展物業的開發上，包括不限于為此類項目相關的現有債務進行再融資。

寶龍地産尋求最多2億美元等值貸款 期限3.5年

路透旗下基點5月23日援引消息人士稱，寶龍地産在去年取得1.5億美元貸款後，再次入市尋求1-2億美元等值貸款。據悉，所籌得資金将用于再融資和運營資本。

據了解，匯豐控股是這筆貸款的牽頭行兼簿記行，貸款可以港元或美元提取，為3.5年期。貸款利率為較香港銀行同業拆息(Hibor)/倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼340個基點，平均期限為3.175年。

碧桂園100億租賃住房REITs将在深交所轉讓

5月23日，據深交所公告，根據前海開源資産管理有限公司申請，深交所将自5月24日起在綜合協議交易平台為“中聯前海開源-碧桂園租賃住房一号第一期資産支持專項計劃”提供轉讓服務。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，“碧桂園租賃住房一号”設立日期為2018年4月27日，優先級資産支持證券簡稱“碧RE1優”，證券代碼為“119445”，到期日為2036年4月27日，還本付息方式為定期付息、到期一次性還本。

此外，持有深圳A股證券賬戶和基金賬戶的合格投資者可以參與“碧桂園租賃住房一号”的轉讓業務，“碧RE1優”的單筆成交申報最低數量為1萬份。

中南建設拟發行30億元資産支持專項計劃

5月23日，江蘇中南建設集團股份有限公司公告稱，公司拟發行30億元資産支持專項計劃。

公告顯示，中南建設拟通過金融機構設立“華西證券——中南建設購房尾款資産支持專項計劃”，並通過證券公司發行資産支持專項計劃進行融資。

觀點地産新媒體獲悉，中南建設本期專項計劃拟發行的資産支持專項計劃規模不超過30億元，期限不超過3年。拟發行的資産支持專項計劃中優先級資産支持專項計劃發行規模不超過28.5億元，次級資産支持專項計劃發行規模不超過1.5億元。