房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼，才能真正讀懂房地産。
财政部：繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策
5月22日，财政部網站顯示，為支持企業改制重組，優化市場環境，财政部、稅務總局發布《繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》。
《通知》提及，按照《中華人民共和國公司法》的規定，非公司制企業整體改制為有限責任公司或者股份有限公司，有限責任公司（股份有限公司）整體改制為股份有限公司（有限責任公司），對改制前的企業将國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下稱房地産）轉移、變更到改制後的企業，暫不征土地增值稅。
本通知所稱整體改制是指不改變原企業的投資主體，並承繼原企業權利、義務的行為。
丹東發布遏制投機炒房新政：已購房不符合規定的不予備案
5月21日，丹東市政府在之前出台《關于促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》的基礎上，又正式印發了《關于堅決遏制投機炒房 維護房地産市場秩序有關工作的通知》明确，支持剛性住房需求，堅決遏制投機炒房。
《通知》明确，要毫不動搖地落實房地産調控政策，堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。加強已購商品住房交易管理，對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區域等交易要件信息嚴格審核，凡不符合政策規定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國土部門不予辦理不動産登記。
《通知》規定，在執行《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》（丹政辦發〔2018〕23号）的基礎上，将第一條非本地戶籍人員中，且在本地無企業、無工作的人員在限制區域内購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，並取得不動産權證書後方可上市交易。
此外，對非本地戶籍人員中，且在本地無企業、無工作的人員在限制區域内購買新建商品住房申請商業個人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上。
審校：鐘凱
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