丹東發布遏制投機炒房新政：已購房不符合規定的不予備案

觀點地産網訊：5月21日，丹東市政府在之前出台《關于促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》的基礎上，又正式印發了《關于堅決遏制投機炒房 維護房地産市場秩序有關工作的通知》明确，支持剛性住房需求，堅決遏制投機炒房。

觀點地産新媒體查閱獲悉，《通知》明确，要毫不動搖地落實房地産調控政策，堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。加強已購商品住房交易管理，對非本地戶籍人員身份證明、購房時間、購房區域等交易要件信息嚴格審核，凡不符合政策規定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國土部門不予辦理不動産登記。

《通知》規定，在執行《丹東市人民政府辦公室關于促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》（丹政辦發〔2018〕23号）的基礎上，将第一條非本地戶籍人員中，且在本地無企業、無工作的人員在限制區域内購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，並取得不動産權證書後方可上市交易。

此外，對非本地戶籍人員中，且在本地無企業、無工作的人員在限制區域内購買新建商品住房申請商業個人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上。

《通知》還要求，要加強土地出讓成本管控，調整住房用地供應結構。在堅持土地使用權招拍挂出讓的前提下，靈活采取“限房價、競地價”“限地價、競配建”“限地價、競租賃住房”等競價方式，嚴格控制高地價、高溢價項目出現。提高住房用地比例，住房用地占城市建設用地的比例不低于25%。

相關部門要加強研判，密切配合，聯合執法，建立房地産市場秩序整治長效機制。嚴肅查處開發企業捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、制造市場恐慌等違法違規行為。要持續保持高壓嚴查态勢，對各類違法違規行為發現一起，查處一起，並暫停其商品房買賣合同網簽，向社會公示。

同時，加強輿論引導和網絡信息管控。落實住房銷售合同網簽備案制度，定期發布房地産市場信息；通過政策解讀和市場信息公開，正确引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公衆号等網絡媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩定市場預期。