資本圈 | 中南建設為21.2億貸款提供擔保 建業國際城申請4億元貸款

中南建設為成都、菏澤等4家子公司共21.2億貸款提供擔保

江蘇中南建設集團股份有限公司5月18日發布公告稱，為成都中南駿錦房地産開發有限公司等共4家子公司貸款提供擔保，涉及擔保金額總計21.2億元。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，公司全資子公司成都中南世紀房地産開發有限公司與中國民生銀行股份有限公司成都分行簽訂借款合同，由民生銀行向成都中南世紀城提供11億元貸款用于“中南·樾府”項目開發建設，貸款期限為36個月，貸款利率為 6.65%/年。

為此，成都中南世紀城抵押其所持有的中南·樾府項目土地使用權；中南建設為成都中南世紀城按協議履約提供連帶責任保證，擔保金額為11億元。

同時，中南建設全資子公司成都中南駿錦房地産開發有限公司與中國民生銀行股份有限公司成都分行簽署合同，由民生銀行向成都中南駿錦提供6億元貸款用于“中南海棠集”項目開發建設，貸款期限為36個月，貸款利率為6.65%/年。

為此，成都中南駿錦以中南海棠集項目土地第二順位抵押擔保；中南建設則為成都中南駿錦按協議履約提供連帶責任保證，擔保金額為6億元。

此外，中南建設為資子公司菏澤中南花成置業有限公司不超過2億元的貸款提供不可撤銷的連帶責任擔保，貸款用于中南菏澤花成項目一期的開發建設，貸款期限為18個月；為全資子公司泰安中南城市投資有限責任公司不超過2.2億元提供連帶責任保證擔保，貸款用于中南泰安中央商務區項目B02地塊項目的建設，借款期限不超過10個月。

另悉，截至該公告日，中南建設及控股子公司的擔保額度總金額為473.97億元，該次擔保提供後公司及控股子公司對外擔保總額為340.14億元，占公司最近一期經審計淨資産的比例為242.05%。

建業地産為泰宏建業國際城4億元貸款提供擔保 期限3年

5月18日，建業地産發布公告，建業中國與平安銀行訂立保證擔保合同，據此，建業中國同意向平安銀行提供擔保，作為建業泰宏須償還平安銀行授出為數人民币400,000,000元，約相等于496,000,000港元貸款的責任擔保。

據觀點地産新媒體查閱公告，該貸款将按照固定資産貸款合同的條款及條件授予建業泰宏，貸款按中國人民銀行公布基準利率上浮47.37%計息，年期自建業泰宏獲取該貸款當日起計為期三年。

據了解，建業泰宏由建業中國及河南泰宏分别持有51%及49%股權，為建業地産共同控制實體，該貸款将用于泰宏建業國際城項目D2-D4地塊開發建設。

福星股份為三間子公司提供擔保 擔保額共11.46億元

5月18日晚間，湖北福星科技股份有限公司發布第九屆董事會第三十五次會議決議公告，公告顯示，福星股份将為三間子公司提供擔保。

公司全資子公司福星惠譽房地産有限公司全資子公司武漢置業于近日拟委托興業銀行股份有限公司武漢分行向國通信托有限責任公司申請信托貸款人民币48000萬元，信托貸款拟分期發放。其中，首期信托貸款金額為人民币19000萬元，期限3年，利率為9%。

為确保上述債務的切實履行，武漢置業以其擁有的項目地塊的土地所有權作抵押，公司提供連帶責任保證擔保，武漢置業按上述貸款金額向公司提供反擔保。

公司全資子公司福星新材料于近日拟向中國農業銀行股份有限公司漢川支行申請人民币3,600萬元的借款，期限1年，利率為中國人民銀行同期借款基準利率，公司為債務提供最高額連帶責任保證擔保，福星新材料向公司提供反擔保。

公司全資子公司福星新材料于近日拟與湖北金融租賃股份有限公司開展規模為20,000萬元的售後回租業務，期限36個月，利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮62%。公司為上述債務提供最高額連帶責任保證擔保，福星新材料向公司提供反擔保。

公司控股子公司天成置業于近日拟向中國民生銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱“民生銀行”）申請借款人民币43,000萬元（利率為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮70%，期限為3年），天成置業全資子公司成都武海觀堂置業有限公司以其擁有2個地塊的土地使用權作抵押，天成置業以其持有武海觀堂100%股權作質押，公司按其持有天成置業70%股權比例提供連帶責任保證擔保，天成置業向公司提供反擔保。