土地熱線 | 新世界拟200億港元内地投地 香江補繳增城地價30.37億

新世界中國今年拟斥200億港元投資内地土地 不考慮三四線

近日，新世界發展旗下新世界中國地産有限公司董事兼副行政總裁黃少媚對外公開表示，今年公司将計劃斥資約200億港元投資中國内地的土地資源。

黃少媚提及，對于目前房企集中關注和拓展的三四線城市，並不是該公司考慮的範疇。她表示，2018年新世界中國計劃斥資200億港元投資内地土地資源，會持續關注包括京津冀區域和雄安新區、以上海為中心的長三角區域，以及以深圳和廣州為主的粵港澳大灣區等的熱點城市群的發展。

觀點地産新媒體了解，新世界中國目前在京津冀城市群的天津、河北省廊坊市和唐山市，粵港澳大灣區範疇内的深圳、廣州、東莞、佛山均有拓展項目。

此外，黃少媚透露，大灣區一直是公司發展重中之重，今年在大灣區里面繼續有兩到三個項目的拓展。黃少媚表示，未來新世界中國将根據國家公布的粵港澳大灣區規劃，繼續重點發展大灣區城市，會更加關注城市綜合體，比如交通樞紐。而據悉，不久前新世界中國拿下香港機場旁的SKY CITY航天城項目。

因廣州增城土地調規 香江控股補繳土地出讓金30.37億

5月15日，深圳香江控股股份有限公司發布公告稱，其全資子公司增城香江與廣州市增城區國土資源和規劃局簽訂了《國有土地調整規劃建築面積補繳出讓金協議》。

據觀點地産新媒體查閱，增城香江原持有位于增城區新塘鎮陳家林面積為9.68萬平方米的土地，恢復原出讓合同約定的商住用途，由增城香江繼續開發建設。

現因該地塊規劃變更，住宅建築面積增加23.42萬平方米；配套公建及非配套公建建築面積增加1萬平方米；商業建築面積增加0.83萬平方米，須補繳土地出讓金30.37億元。

最高競價364輪 徐州成功出讓4宗地塊收金29.75億元

5月15日下午，徐州出讓6宗地塊，成功出讓其中4宗，總面積約35.02萬平方米，攬金29.75億元。

未出讓的兩宗，包括28号新城區Q4-3地塊出讓時間調整為5月29日，23号商辦地由于無人報價流拍。

成功出讓的地塊中，2018-26号萬寨水泥廠定銷房地塊，由江蘇省建築工程集團有限公司以總價1.39億元拿下，樓面價1386.5元/平米，溢價率6.92%。此地塊出讓面積約5萬平方米，規劃為住宅、教育用地，容積率1.8-2.0，綠化率不小于30%，建築密度不大于30%。

2018-27号九里山東路北地塊由徐州八仙過海旅遊有限公司以底價8700萬元拿下。該地塊出讓面積約8.9萬平方米，位于九里山東路北，平山路東，規劃為娛樂康體用地，容積率1.0-1.2，綠化率不小于20%，建築密度不大于55%。

2018-30号地塊被徐州市易泊停車管理有限公司以925萬元低價摘得，該地塊位于苑路小學地下停車場地塊位于雲苑路東，黃山東路北。出讓面積約1.2萬平方米，規劃為地下停車場，起拍價925萬元，容積率不小于1.0。

競争最激烈的2018-31号地塊由紅星美凱龍以總價約27.4億元拿下，共競價364輪，樓面價5504.71元/平米、溢價率16.79%。該地塊位于和平路北三環東路東，出讓面積約19.9萬平方米，規劃為商業、住宅、教育、體育混合用地，起拍價約23.5億元，容積率1.8-2.5，綠化率不小于30%，建築密度不大于20%。

據觀點地産新媒體了解，此地塊中A1、B1地塊為住宅用地（合約12.8萬平方米），A2地塊為商服用地（約1.4萬平方米），A3地塊為體育用地（約2.3萬平方米），B2地塊為幼兒園用地（不小于6480平方米），C地塊為商辦用地（約2.8萬平方米）。另外，此地塊要求引入至少10家符合項目商業定位的國際連鎖品牌商家；所有住宅項目全部建成品住宅。

甯波慈溪20.7億出讓5宗地 陽光城、新城、華宇等均有斬獲

5月15日，浙江省甯波慈溪市國土資源局以拍賣方式成功出讓5宗涉宅地，總出讓面積18.95萬平方米，總出讓金額20.66億元。

其中，界牌2#地塊率先開拍，經136輪競價，該地塊由重慶華宇業翔實業有限公司（即重慶華宇）以總價5.87億元競得，樓面價7549元/平方米，溢價率38.7%。

觀點地産新媒體查閱出讓文件獲悉，該地塊東至青少年宮北路綠化帶、南至科技路綠化帶、西至周家路江綠化帶、北至百花庵跟路，出讓面積4.86萬平方米，屬城鎮住宅用地，出讓年限70年。

城南A2-08-a地塊則經223輪競價、耗時近6個半小時，由慈溪新城吾悅房地産開發有限公司（即新城地産）以總價7.63億元競得，是此次出讓地塊中成交價最高地塊，成交樓面價6754元/平方米，溢價率67.3%。

該地塊出讓面積為5.14萬平方米，是此次出讓地塊中面積最大的，土地規劃性質為商住混合用地，屬批發零售用地、商務金融用地、住宿餐飲用地、其他商服用地、城鎮住宅用地。

此外，慈橫河I201311#地塊由慈溪恒坤置業有限公司（上坤）以底價2088萬元競得，樓面價2264元/平方米。

新潮塘1#地塊由杭州水勝鑫房地産開發有限公司（陽光城）以4.05億元競得，樓面價6904元/平方米，溢價31.07%。

慈土儲（周巷）201801#地塊由嘉興市永電房地産有限公司（永電）以2.91億元競得，樓面價3866元/平方米，溢價75.15%。