政經譚 | 丹東、貴陽發布新政 “百萬人才進海南”一日見效

丹東樓市新政：即日起對限制區域實行房地産調控措施

據“丹東發布”消息，5月14日，丹東市政府出台《關于促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》。從即日起，将對限制區域實行房地産調控措施。

《意見》顯示，為進一步貫徹黨的十九大精神，規範房地産市場秩序，堅定不移落實“房子是用來住的，不是用來炒的”工作定位，根據國家、省關于做好房地産市場調控工作要求，結合我市目前房地産市場形勢，經市政府同意，取消了原定召開的2018年春季房交會和購房補貼政策，同時出台《關于促進我市房地産市場平穩健康發展的意見》。

《意見》稱，堅決防範炒房投機行為，明确規定限制區域範圍為振興區中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北。

《意見》對非本地戶籍人員在限制區域内購買住房做了詳細規定。

非本地戶籍人員在限制區域内購買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年並取得不動産權證書後，方可上市交易。非本地戶籍人員申請商業性個人住房貸款，在限制區域内購買新建商品住房，根據金融風險情況，按照銀行相關規定分類執行。

《意見》還對異地繳存住房公積金職工貸款購房首付比例進行了調整。異地住房公積金繳存職工在我市購房申請異地住房公積金貸款的，首付比例調整為不低于50%。

《意見》要求，各房地産開發企業嚴格落實商品房銷售明碼標價制度。在銷售新建商品房前，須将商品房銷售價格報價格主管部門備案。

商品房銷售價格必須在售樓處現場按照“一房一價”對外公示，銷售商品房價格須按照在價格主管部門備案價格進行網簽。相關部門要合理調控土地供應規模，加大新增房地産開發用地供應規模，供應規模原則上不低于2017年水平。

據了解，目前丹東市正在加強房地産市場執法檢查，将重點查處房地産開發企業和中介機構未取得預售許可證銷售商品房、違規收取購房定金或預付款等費用、未公示銷售進度控制表、捂盤惜售，惡意炒作和哄擡房價、發布虛假房源和信息等擾亂市場秩序的違法違規經營行為。

貴陽新政：購買新房3年内不得轉讓 嚴防地價過快上漲

5月14日消息，貴陽市人民政府近日發布《市人民政府辦公廳關于切實做好促進房地産市場健康穩定發展有關工作的通知》。通知中明确要求做好土地供應，完善住房供給結構，切實穩定住房價格，嚴格限制投機炒房等行為。

通知中要求做好土地供應管理，各區（市、縣）和開發區要結合商品住房庫存消化周期，适時調整住宅用地供應規模、結構和時序。其中，白雲區要顯著增加供地，同時加快供地節奏；觀山湖區、烏當區和經濟技術開發區要增加供地。

各部門要求合理确定新增住宅供地價格，避免出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，建立房價與地價聯動機制，嚴防地價過快上漲；督促房地産開發企業嚴格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設和上市節奏，盡快形成市場有效供應。

其次，完善住房供給結構，嚴格限制投機炒房行為。明确購買的新建商品住房，3年内不得轉讓；嚴格執行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求，嚴厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

為切實穩定住房價格，通知中表示将嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價制度，住宅樓盤表一房一價由房地産開發企業自行申報，每套住宅的銷售價格應與申報價格相對應，企業不得擅自調整住宅的預售許可申報價格。

在公積金政策方面，申請住房公積金貸款的繳存職工及其配偶不能提取住房公積金用于追加該套住房的首付。職工家庭已辦理過一次住房公積金貸款的，需在結清滿一年後方可再次申請住房公積金貸款。

此外，通知中還表示将加大對房地産市場的整治力度，大力培育和發展租賃市場。

“百萬人才進海南”新政發布 首批申請人落戶海口

5月14日，海口市人力資源和社會保障局、公安局等在位于海口市中心的三角池公園舉行“百萬人才進海南——海口在行動”宣傳服務活動，海口公安部門在現場提供咨詢和業務辦理服務。

當天，海口市發出新政後首批落戶“綠卡”。截至當日12時，海口市簽發《準予遷入證明》81張，發放戶口簿5張。

海南省5月13日推出《百萬人才進海南行動計劃(2018-2025年)》，對人才落戶、創業支持、購房便利等各方面給予優惠政策。

根據海南省《百萬人才進海南行動計劃(2018-2025年)》，具有全日制大專以上學歷、中級以上專業技術職稱、技師以上職業資格或執業資格的人才，可在海南省工作地或實際居住地落戶。各類高層次人才、碩士畢業生、“雙一流”高校和海外留學歸國本科畢業生，以及擁有重大科研成果的創新人才、産品符合重點産業支持方向的創業人才可在海南省任一城鎮落戶。

據介紹，5月14日，活動現場邀約了67家海口市規模企業，提供包括人力資源、金融、iT、房地産等1123個适合各類人才就業的崗位，共有5家民營人力資源服務機構全力配合。

北京市委書記：将加強對金融、房地産市場等領域風險防控

5月14日人民日報報道，北京市委書記蔡奇近日在接受采訪時提到，北京将加強監管，持續嚴防金融、地方債務、房地産市場等領域風險。

蔡奇表示，北京作為首都，各類風險容易聚集，我們将持續采取有效措施，加強對金融、地方債務、房地産市場等領域的風險防控，強化未雨綢缪、積極應對，堅決守住不發生繫統性金融風險的底線。

蔡奇介紹，北京将落實好“一核一主一副、兩軸多點一區”的空間布局，加強歷史文化名城保護，同時全力支持河北雄安新區規劃建設，高水平規劃建設城市副中心，推進交通一體化、生态環境保護、産業升級轉移三大重點領域率先突破。