再入羊城 新鴻基獲南沙3.78萬平地塊里的華南商業版圖

觀點地産網 作為最早進入内地的港資房企之一，不管是家族風波或是商業版圖擴張，總能讓人津津樂道。

但就其商業地産上來說，相較起在華東區域的商業布局，新鴻基在華南版圖卻略顯薄弱，廣州為人熟知的也僅是天匯和天環兩個商業地標。

在2016年10月天匯揭開神秘面紗後，新鴻基並未在廣佛等地有進一步動作。直到5月10日，新鴻基地産發展有限公司公布，成功投得3.78萬平方米南沙慶盛樞紐區塊地皮，並表示将打造另一個地標性項目。

拿3.78萬平米地塊再入羊城

5月10日，新鴻基地産發展有限公司公布，成功投得廣州南沙慶盛樞紐區塊地皮。該地塊土地面積超過3.78萬平方米，第一期發展建築面積約6.67萬平方米。

新鴻基方面表示，該地塊将打造為繼廣州天環廣場、天匯廣場等之後，另一個質素超卓的指標性項目。

已經鮮少在華南拿地並将商業項目玩轉得爐火純青的新鴻基，此次廣州南沙拿地也頗引人關注。

觀點地産新媒體了解到，早在去年9月，新鴻基已就該項目與南沙開發區進行接洽，慶盛樞紐區塊于2017年4月已取得啟動區(66公頃)地塊建設用地批復，並于去年完成起步區約3.8平方公里用地報批。

慶盛樞紐地皮在交通優勢較為顯著，緊鄰廣州地鐵慶盛站，現時高鐵到廣州南站13分鐘，半小時可直達深圳，将來更能于一小時内直達香港西九龍高鐵站，直通新鴻基環球貿易廣場（ICC）。

此外，粵港澳大灣區的前景、南沙自貿區本身的産業基礎和政策支持，也或給予了新鴻基打造指標性項目的信心。

而據觀點地産新媒體查閱，2017年底南沙赴港重點推介粵港深度合作區及慶盛樞紐區塊的園區開發建設，新鴻基等知名港企均展現了到南沙投資的強烈意願。

南沙管委會副主任潘玉璋在推介會上也表示，南沙近期正着力打造粵港深度合作區、慶盛樞紐區塊等兩大粵港合作重點産業園。同時也通過一些産業支持政策和相關激勵，鼓勵更多港企參與到南沙的開發建設。

新鴻基華南商業版圖

内地繁華的區域總是多數港企競相進駐的戰略要地，新鴻基也不例外。在新鴻基2017-2018中期報告中顯示，集團内地已持有逾1280萬平方米已落成物業，約8成位于一線城市。

近年來，新鴻基積極拓展内地業務，不斷在上海、長三角等區域興建地標性物業及商業項目。但相較起在華東區域“織網”般的商業布局，新鴻基在華南版圖卻略顯薄弱。

據觀點地産新媒體了解，新鴻基在華東，已經有上海國金中心、上海環貿廣場、上海中環廣場等商業地標。但在華南，最為人熟知的也僅是天環廣場和天匯廣場。

新鴻基從2006年通過收購佛山的南海廣場開始在華南開展商業布局，2009年新鴻基81億元奪得禅城瀾石75萬平米舊改地塊，項目命名為“瀧景”，並于2014年正式亮相。該項目規劃有寫字樓、購物廣場、星級酒店、住宅組成等配備。

在廣州，新鴻基2010年3月初，簽下廣州林和村體量18萬平米舊改項目框架協議，随後其于廣州首個獨立發展項目——峻林面世，該項目提供7棟高層住宅及1棟寫字樓。

此後雖在廣州有陸續布局，但大多是禦華園、凱旋門、花都玖珑湖等住宅項目。

雖然新鴻基在華南地標性商業項目並不多，但位于天河商圈的天環廣場和珠江新城天匯廣場卻頗具特色。

2016年3月，天環廣場開業，總體量約11萬平方米，定位為花園式半開放的輕型奢侈品商場，該項目也宣告新鴻基在華南正式開展純商業項目。

同年10月，天匯廣場開業，總體量超10萬平方米，定位于大型國際時尚購物中心。

已有不少人将這兩個商業項目與太古匯、K11藝術購物中心一起稱為廣州的四大新商業地標。

因此，對于此次新鴻基在南沙拿地拟建造指標性項目，市場也有着較高的期待，其或許能提升南沙購物中心的整體品質。